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【最新】 10月未现”金九银十”盛况,但市场依然有惊喜!【CH】

Mehome/Wina 2022-11-03 429

刚刚,多伦多10月房地产交易数据新鲜出炉。

交易量持续走低

GTA地区10月房屋总成交量4961套,同比下降49.1%,环比9月下降1.5%。其中:

独立屋成交量2300套,同比下降46.9%,但是环比下降1.5%,

城市屋成交量822套,同比下降49.3%,环比下降8套;

公寓成交量1338套,同比下降超过五成,但是环比9月却有1.6%的涨幅。

 

随着通胀和高利率的持续,人们在入市的时候会变得更谨慎、更愿意观望。尤其是独立屋和城市屋这类占有资金量比较大的物业,相比以往少人问津。但是对于性价比好的物业,依然受到追捧,同时,公寓以其负担成本低,依然是刚需人群的首选。

去库存缓慢

再来看库存量。截至10月底,市场上待售房屋数量10390套,比去年同期增加49.1%,但环比9月份下降7.4%。

从库存看楼市,一方面看10月库存数据远超去年同期,说明市场“去库存”速度与去年相比较为缓慢。另一方面看,也从侧面解释了10月交易量的缩小与当月库存量变少的因果关系。

价格有支撑

最后看价格:10月GTA房屋均价达到$1,089,428,同比下降5.7%,与同年高峰的1月份相比更是下降了12.3%,但与7、8、9月均价相比,几乎相差不多。其中:

从综合基准价格看, GTA房屋均价在110万加币处得到支撑,说明有实力的卖家都有坐等市场的实力和信心,而有需求的买家也在合适的项目上找到自己的目标,各方力量的综合平衡形成了越来越稳定的市场趋势。

随着通胀和高利率的持续,人们在入市的时候会变得更谨慎、更愿意观望。预计年底还有一次加息,也让市场走势充满了不确定性。当然,如果近期打算购房,最好要尽早办好贷款事宜。

Mehome在市场研究方面还有更丰富的独家数据分析,加之我司在房地产市场深耕细作多年,有着大量的房源信息和合作客户资源,如果您有投资或刚性需求,请直接联系我们。

 

 

 

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