​惊爆！万锦知名建筑商Condo楼花取消！买房者收到通知信！4年投资梦碎

这一次是在华人聚居的万锦市，而且这个盘推出时曾被疯抢，其中不少是华人买家。

著名开发商Aspen Ridge在1月26日和27日开始，向万锦市一个着名楼花开发项目Union Margo陆续发出通知信，告知买家项目被取消了。

在2019年开盘时，最便宜的单位只要30万起，很多人都觉得是个有潜力的好盘，所以一下子就卖光了。

然而4年后，就在前几天，大批买家爆出信息，说收到了开发商的项目取消通知信。

信上写道：

“非常遗憾，我们必须终止您对我们 Union Margo 公寓项目单元的买卖协议。

在我们的团队与万锦市和其他机构进行了 5 年多的专注和持续接触之后，我们尚未获得建设 Union Margocondominium 项目所需的必要的市政批准和许可。

尽管我们尽了最大努力并取得了现在的成功，并且已完成的邻近 Union MidRise 和 Union Towns 项目。但由于市府无法合理及时地解决该地点的未决规划问题，导致今天我们不得不宣布并终止 UnionMargo 公寓的所有买卖协议。

我们知道终止您的购买协议将令人失望。对我们来说就像我们一样。

开发商频频暴雷的背后，也引出政府机构臃肿，审批手续繁琐，办事拖沓等行事作风。

根据CBC新闻报道，安省有不少房产建筑商正在呼吁安省政府加快新住房的审批速度，与此同时增加技术移民的配额以弥补房地产行业劳动力的短缺。同时，他们也希望市政当局能慎重“控制”引入不同的绿色建筑标准，因为他们担忧这会减缓许多新建房项目的开发进度。

安省在准备预算时正在筛选大量的资金和政策变化请求。近年来，市政事务和住房部长史蒂夫克拉克采取了许多措施来加快房屋建设，包括有争议的措施，赋予多伦多和渥太华市长“强大的市长”权力，并允许在15块受保护的绿地土地上进行开发。

住房部长克拉克曾表示，法律和监管变化都是为了实现政府在10年内建造150万套住房的目标。

但从目前的进展来看，这是一个可能难以实现的目标。2022年，即10年期间的第一个整年，新建了96,000多套新房。

这高于政府在秋季经济报告中预测的86,600套新房，但仍远低于每年达到150万人所需的平均150,000套新房。

克拉克的发言人指出，96,000套新房比过去20年的年平均水平高出30%。

住房部的一份声明中写道：“尽管面临重大的全球和国家经济挑战，包括通货膨胀、利率和劳动力成本上升，但安大略省在2022年的房屋开工数量是自1988年以来第二高的。”

“这些新的开端证明我们政府的政策正在取得成果；这也清楚地表明需要采取更多行动。”

住宅建筑商协会RESCON建议政府可以采取多种方式采取更多行动，包括协调建筑要求。

RESCON在其提交的预算中写道：“一些市政当局正在“按照他们认为合适的方式强制执行他们自己独特的技术建筑要求”，而不符合安大略省和国家建筑规范。

“虽然我们认为市政府是善意的，但寻求……通过在上级政府之前独立行动来实施市政绿色标准的市政府实际上可能会引发意想不到的后果，例如增加成本、复杂性和交付所需的时间非常需要新的住房，市政事务和住房部应加强对代码协调的承诺，并控制零散的市政要求。”

RESCON总裁理查德·莱尔 (Richard Lyall) 表示，需要制定清晰透明的规则。

安大略省市政协会主席Colin Best表示，市政府必须平衡发展与广泛的公共利益，以使社区“对环境负责、宜居和繁荣”。

贝斯特在一份声明中写道：“开发行业正在呼吁有利于开发行业的变革，即将到来的2023-24年省预算将表明安大略省政府是否会将相对狭隘的私人利益置于政府负责管理的许多广泛的公共利益之上。”

包括加拿大绿色建筑委员会在内的许多团体表示担心克拉克的一项住房法案会对绿色建筑标准产生负面影响，凌驾于多伦多、渥太华、布兰普顿等地的市政标准之上。

“他们有可能在开发过程中造成混乱，因为具有绿色开发标准的市政当局将不得不重新设计现有流程，给安大略省的开发部门和开发商带来不确定性，最终，在规划过程中将能源、可持续性和气候排除在考虑范围之外，将使新住房面临不断上升的能源成本和碳价格。”该组织当时写道。

RESCON还敦促安省扩大在Simcoe试点项目，该项目正在使用电子开发审批和建筑许可平台来加快进程。此外，政府应通过安大略省移民提名计划下的拨款，让具有技术行业经验的移民更容易来到安省。

RESCON表示，到2030年，大多伦多地区近四分之一的建筑劳动力将退休。

该组织并不是唯一一个推动政府引入新方法来增加住房供应的组织。安大略商会也在提交的预算中提出了这个问题，强调这是一个经济问题。

安大略商会在预算案中写道：“对于企业而言，缺乏负担得起的住房选择已成为竞争力的首要问题，影响了他们吸引和留住多元化、有才华的劳动力的能力。”

商会的建议包括“优化现有定居点区域，尽量减少对自然资产和农田的破坏，以帮助保障短期和长期的可持续增长。”

图片来源：CBC News

新闻来源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/ontario-housing-1.6738526

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