据路透社报道，加拿大央行行长 Tiff Macklem 周二表示，如果经济像预期的那样停滞不前且通胀下降，则无需进一步加息。

中央银行在过去 11 个月中以创纪录的速度将利率上调至 4.5% 以抑制通货膨胀，12 月份的通货膨胀率为 6.3%，仍远高于银行 2% 的目标。上个月，它表示将推迟采取进一步行动，让过去增长的影响得到体现。

麦克勒姆在魁北克市对金融分析师发表讲话时说：“如果新数据与我们的预测基本一致，并且通胀如预期那样下降，那么我们就不需要进一步加息。”

”麦克勒姆表示：“通货膨胀正在拐弯。货币政策正在发挥作用”，并补充说到今年第三季度，经济增长将“接近于零”。

美联储上周表示，它已经在抗击高通胀的斗争中度过了一个关键的转折点，但“胜利”仍需要更高的利率。美联储主席杰罗姆鲍威尔周二表示，将美国通胀率带回 2% 的目标需要“相当长的时间”。

Desjardins Group 宏观策略主管 Royce Mendes 在一份报告中表示：“加拿大央行行长似乎很乐意袖手旁观，尽管他的美国同行将讨论在边境以南进一步收紧货币政策的必要性。” .

在麦克勒姆讲话和鲍威尔发表评论后，加元兑美元汇率几乎没有变化，为 1.3445 美元，即 74.38 美分。

周一，接受央行调查的市场参与者中值预测，到今年年底借贷成本将下降半个百分点，明年将进一步下降。

当记者问及这项调查时，麦克勒姆重申“现在考虑降息还为时过早……我们正在暂停加息，以评估我们加息的力度是否足够。”

马克勒姆在准备好的讲话中说：“我们需要在经济放缓和通胀放缓太多之前暂停加息。”

对于2023年来讲，各种预测都有，好消息是，专家预测2023年房屋及贷款利率将维持不变。

图示：专家预测加拿大五大行未来三年房屋贷款利率走向

但也有不好的消息。

根据Better Dwelling等报道，近期加拿大央行业监管机构OSFI公布了三项新的监管建议，以进一步限制抵押贷款，并已启动咨询。

OSFI在其咨询文件中表示，“空前的房价上涨伴随着创纪录的家庭负债水平，其中住宅抵押贷款占了很大份额。联邦监管的金融机构（FRFI）贷款人持有加拿大所有住宅抵押贷款的大约80%，正面临着这种负债带来的高风险。”

OSFI 的三项建议提案包括：贷款收入比（LTI）和债务收入比（DTI）限制、偿债范围限制以及利率承受压力测试。

OSFI表示，可能会选择推行“这些措施中的一项或多项，或其他符合OSFI审慎政策目标的措施”。

那么措施一旦实行，不但会让房屋贷款越来越难，还可能波及包括如汽车等消费贷款。

Mehome点评：目前来看今年再次加息的可能性不是很大，未来几个月将会是买房的好时机！因为随着OSFI的新政策落实后，贷款相对来说会越来越难。

新闻来源：https://www.bcbay.com/news/2023/01/14/838464.html

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