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据报道，在过去两年创下历史新高后，随着市场活动放缓，旅游度假屋房地产的价格预计将在 2023 年下跌 4.5%。

除艾伯塔省外，预计加拿大所有休闲市场的单户住宅价格都会下降。其中魁北克和安大略省的跌幅最大，分别下降 8% 和 5%。

去年，度假屋单户住宅的总价格上涨了 11.7%，达到 619,900 加币。而前一年则是飙升了 26.6%。

经纪人表示：“经过两年无情的市场竞争，加拿大的度假屋房地产市场已经放缓并回归到传统的季节性销售模式。”，同时认为：度假屋房地产市场对利率上升不太敏感，因为买家往往会投入更多资金并减少借贷，但总体通胀和“严重缺乏库存”导致销售下滑。

 另一个因素是大流行病迁出城市的趋势出现逆转。在办公室关闭的 COVID-19 封锁期间，许多加拿大人将他们的小屋用作第二个家并在那里工作。但随着公司要求员工每周至少有几天回到办公室，通勤变得充满挑战。

 “对于许多人来说，全职住在乡间别墅已经失去了浪漫的光芒，这意味着我们又回到了将别墅、小木屋和小木屋视为逃离城市生活的周末和避暑胜地，”经纪人说。

 在加拿大大西洋地区属于“疫情期间的搬迁热点”，46% 的经纪人表示，他们看到房主在搬迁到该地区后又开始返回城市的趋势，对度假屋的需求大幅下降。“如今，抢Offer和房屋的超卖情况并不像疫情期间那样普遍。”

在疫情期间，安大略省的别墅价格稳步攀升，2022 年海滨度假屋房产的价格将突破 100 万加元。今年的价格预计将下降 5%。

经纪人表示， 在经历了两年由疫情驱动的历史高位销售之后，娱乐市场的活动在 2022 年下半年相对停滞。利率上升、买家疲劳和库存不足都起到了一定作用。

艾伯塔省是却是相反的特例。去年，这里的休闲度假屋平均价格比 2021 年上涨了 13.3% 至 1,165,500 加币。今年该价格预计将上涨至 1,171,328 加币。

坎莫尔是毗邻班夫国家公园和许多豪华物业的所在地，是艾伯塔省房价的重要驱动力。

虽然这里的库存日益减少，但需求一直保持稳定。

此外，65% 的受访经纪人表示，他们没有看到房主在搬迁后返回城市的趋势，这是造成供应短缺的另一个因素。并认为：居住在周边城市的退休人员和艾伯塔人以及来自安大略省和魁北克省的居民继续推动买家对坎莫尔休闲物业的需求。由于坎莫尔吸引了许多现金买家，利率上升对这个市场影响不大，这是保持价格稳定的一个因素。

 由于这类休闲旅游度假屋的的存在，尽管今年预测有所下降，但经过两年两位数的增长后，全国总价格仍将比 2020 年高出 32%。

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