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精明!多伦多兴起新型交易方式“打包卖房”!聪明买家梦寐以求的商机到了!【CH】
在多伦多,现在兴起了一种新型的房屋买卖形式“打包卖房”。这种多套相邻房屋一起出售的物业,算下来单套价格远低于市场价,可以说是“特价”,不过有个条件就是:捆绑销售。买家必须一次购买多个单元。
唐人街附近的肯辛顿市场就有一处房产“打包”挂牌。
位于Dundas 和 Spadina 十字路口的西北部的这组房产$2400 万的价格入市,最大的潜力是可以重新开发一座新的中高层建筑。
这7栋物业位于Saint Andrew St 23号,以及Kensington Aven 25至35号。
除了7栋房屋外,挂牌销售的文件还提到了买家还有可能购买和这片物业相连的21 and 23 Kensington Ave。这将让地皮增加 0.173 英亩的土地面积,并将可开发占地面积增加到 0.66 英亩。
这里的房子都是以维多利亚式半独立屋为主的住宅。这些住宅具有商业临街面,并且包括一些知名的店铺,例如Fashion Old and New二手店。
如果出售,预计新业主将以更高密度的开发项目重建。房产列表特别指出该土地上有可能建造一栋8层流的建筑。
多伦多的官方规划也的确将这一区域指定为混合用途开发项目,但和其他项目一样,任何中层建筑规划都需要重新分区才能推进。
在多伦多第一处,也有一处公寓楼打包销售。单位数量更大!一共有14套公寓一起卖。
位于Bloor St W 和 Dundas St W的这栋公寓2480 Dundas St W旁边就是地铁站,离Shoppers、Fresh Co.、LCBO 和 Loblaws 等也很近。可以说位置相当方便。
而且这栋楼的公寓全部是复式LOFT阁楼公寓,算下来每间平均只要 $635,000,比市场价低得多!但前提是:必须购买所有 14 间公寓。
这些公寓打包售价为 $8,885,000 ,包括14 间独立的单间公寓。
这些公寓内部全部都已经进行了翻新。
其中许多单元都采用时尚工业风的裸砖墙和裸露的管道。
这块 11,937 平方英尺的物业目前在市场上的售价为 $8,885,000。大家觉得值吗?
其实,这种打包卖房的形式早已经存在,精明买家的心头好不是房子,而是房子所属的土地。随着房子越来越贵说明了土地的日益稀缺,像目前这种房地产市场低谷的状态,普通买家还在等着抄底或者降息,而精明买家却早已捕获到这千载难逢的商机,所以,奋不顾身的投入,能买就多买的心里催生了这种交易方式吧,您觉得呢?
来源:https://ca.fx168news.com/news/zjgx/2303/6437973.shtml
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