8月大多伦多房地产月度数据出炉。

受借贷成本上升及加拿大经济和央行决策持续不确定性的影响，房源供应有限，导致 2023 年 8 月的房屋销售量同比减少，而房屋均价则几乎保持不变。而环比7月则在销量和均价方面都呈现小幅的减少。

8月大多伦多房地产产月度报告显示：2023 年 8 月房屋销量为 5,294 套，同比下降了 5.2%。新挂牌上市量同比增长 16.2%，为供应方面带来了一些缓解，但与去年同期相比，挂牌量仍大幅下降。与 2023 年 7 月相比，经季节性调整后的销量环比小幅下降 1%，而新挂牌量与 7 月相比小幅增长 1.3%.

2023 年 8 月房屋平均售价录得$1,082,496加币, 同比上涨 0.3%。经季节性调整后环比来看，平均价格小幅下跌 1.6%。

从8月的市场数据看, 房地产市场从年初到春季的紧张状态渐渐趋于平衡, 随着 5 月份以来的利率持续上涨，许多买家不得不调整心态。

“并非所有卖家都选择低于预期的售价，从而导致销量减少。”TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示。

“虽然利率上升肯定会影响负担能力，但增税的前景也会影响家庭的资产负债表，尤其是储蓄有限的年轻买家。随着多伦多市提高 300 万加元以上房产的市政土地转让税 (MLTT) 税率作为收入工具，它还必须考虑通过调整退税门槛来帮助难以进入市场的首次购房者，TRREB 首席执行官约翰·迪米歇尔 (John DiMichele) 表示.

TRREB 总裁 Paul Baron 表示: “展望未来，我们知道大多伦多地区和更广泛的大金马蹄地区对住房的需求（包括所有权和租赁）将会强劲。仅创纪录的移民水平就能保证这一点。短期内，我们可能会继续看到销售和房价出现一些波动，因为买家和卖家都在等待借贷成本和整体经济方向的更多确定性。”

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com