2023年还有几天就要过去了。回首这一年，对于很多加拿大人，特别是华人来讲，都可谓“惊心动魄”。高通知和高利率成为横亘在人们头上的一根梁，压得人喘不过气来。但即使如此，人们依然对加拿大房地产保持着乐观的期待，许多人认为房地产价格可以继续稳中上升。

年末之际，51网按照月份为时间轴，与大家一起回顾2023年与华人相关，或者华人关心的十大房产新闻，从中或者可以一窥2024年房地产走势。

2023年1月

华裔富商赵明飞（音译，Mingfei Zhao）在2013年花了1100万元买下温哥华昔日“古堡”——罗斯玛丽（Rosemary），又花了700万彻底修缮和改造，三年前以2698万的价格上市出售，但无人问津，现在价格直降到1725万，甚至必政府最新估价还低236万。屋主已经离开加拿大。

加拿大央行于1月25日宣布加息0.25%，将基准利率提升至4.5%

2023年2月

BC省最高法院的最新文件显示，温哥华知名华人地产开放商Coromandel Properties已经资不抵债，正在申请破产保护，寻求超过7亿元的欠债支持。这可能是大温哥华地区房地产市场动荡时期新阶段开始的第一个迹象。

2023年3月

从加拿大各大银行的财报周可以看到，全国的主要银行在出现预计的经济衰退之前步调一致。每家银行都投入了更多资金以应对可能增加的信贷损失风险。

加拿大央行宣布停止加息。维持基准利率为4.5%。

2023年4月

多伦多华人微信群组出现教人如何“坑房东”！群组的组织者打着“教人如何免费租房几年还能拿到几万搬家费”等等的噱头到各大租房群组招人。

加拿大央行宣布暂停加息，基准利率维持在4.5%。

2023年5月

很多媒体提到炒房就含沙射影暗指华人，不过最新数据完全颠覆了这个概念。

加拿大统计局(Stat Can) 的研究发现，大多数居民房地产投资者年龄至少55岁。在投资者群体中年轻人所占的比例不足。加拿大的婴儿潮一代加倍下注全力投入房地产投资，这是一项新的加拿大住房统计计划(CSHP)研究得出的结论，该研究分析了2020年的投资者人口统计数据。

2023年6月

BC省上诉法院变更了一位华人母亲的遗嘱。原遗嘱将温哥华的房产留给了5个子女中的2个，另外3个不干了......

这位母亲在她的遗嘱中明确表达了她的意愿：她希望奖励那2个在其晚年主要照顾她的子女，让他们平分她位于West 64th Avenue价值数百万加元的房产。该房产是她$240万加元遗产中的主要部分。

加拿大央行于6月7日宣布加息0.25%，基准利率升至4.75%。

2023年7月

加拿大央行在本月的加息会议上宣布再次加息，并表示未来有可能进一步加息，加大了抵押贷款机构面临的风险，因为房主可能因为支付更高的贷款额或仅支付贷款利息部分而长期负债。

在敦促贷款机构应对借款成本急剧上升的风险之后，加拿大的主要银行监管机构——加拿大金融业监管局（OSFI）提出了更严格的资本规则，以防止借贷人违约或陷入“负摊还”。

加拿大央行于7月12日宣布加息0.25%，基准利率升至5%。

2023年8月

多伦多的楼花市场出现了裂痕，财务压力不仅让未来项目开发停滞不前，一些行业专家还看到越来越多购房者将其房产挂牌出售，尤其那些市郊地区的低层和独立住宅的买家面对的压力最大。

2023年9月

加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果他可以再选一次，6月份他绝对不会把他位于No.3 Road的出租房屋，租给一对短租夫妇。

Lu在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，（他）殴打我，并威胁我不要靠近房子。”“他们告诉我，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。

加拿大央行宣布暂停加息，基准利率维持在5%。

2023年10月

房屋交易数量大大减少，大多伦多地区（GTA）的房地产市场正在急剧下滑。

加拿大央行加息会议宣布暂停加息。基准利率维持在5%。

2023年11月

随着利率上升，加拿大许多地区的房地产市场放缓，迫使一些卖家在价格上不得不做出让步，或者将他们的出售计划推迟到明年。房地产专家在接受Global News采访时说，在今天的市场上，耐心和价格的灵活性是达成交易的关键。

2023年12月

BC省政府正在寻求没收两栋温哥华住宅、一栋Abbotsford的房产以及150万加元现金，据称这些是与一起非法大麻种植案件有关的犯罪所得，而且与9月10日发生的一起谋杀案有关。

加拿大央行宣布暂停加息，基准利率维持在5%。

参考链接：https://info.51.ca/articles/1271788

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