2024年1月房地产数据出炉了!

2024 年 1 月的房屋销售录得4223套, 同比去年有37%的大幅增长,与去年12月相比也有22.6%的显著提升。

随着时间推进到2024年, 本轮加息周期即将结束的迹象越发明显，市场上得益于一些较低固定利率抵押贷款产品的出现，市场销量明显提升。

不仅于此，新挂牌量也出现同比增长的势头，但与销量相比，增长程度略逊一筹。销量增长的抢进也预示着房地产销售旺季即将到来，而新挂牌与销售相比相对疲弱则意味着市场状况趋于紧张。或许表明，一旦进入春季市场，销售价格将会再次上涨。

1月房屋销售均价录得$1,026,703，同比下跌不到 1%，环比却有5.3%下跌。

房地产价格主要受供需的影响，本月房屋价格出现一些微调，主要是由于市场房源增多导致购房者有更多的选择，加之，由于利率依然居高不下，人们对于未来还存在诸多不确定性，投资者可能会低抛高价值房产，而购房者也会倾向于购买较低价值的房产。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer预测，一旦加央行开始将关键利率从目前的5%水平下调，可能是在 2024 年下半年，在供应有限的情况下买家之间的竞争将加剧，从而推高价格。

最近，市场再次出现抢“offer”的现象，说明“精明”的买家已经意识到，一旦当降息来临时，房价就会迅速回升。目前应该还是个不错的机会，他们看到了这个机会并抓住了它。”

TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示。“我们在 2024 年有了一个积极的开端。加拿大央行预计，随着这一年的推移，通货膨胀率将会下降。这将支持较低的利率，从而增强购房者重返市场的信心。

所以从几方面分析看，目前这段时间有可能是刚需买房入市的合适时机，为此，不知您怎么看？

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