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多市和温市办公空间空置率较疫情前翻番

mehome 2020-09-30 132

多市和温市办公空间空置率较疫情前翻番

来源:星岛日报    2020年09月29日 22:58

 

【星岛综合报道】由于疫情持续雇员继续在家中工作,越来越多的雇主希望缩减办公空间,令本国大都会地区商业楼盘的空置率过去三个月急速攀升。多伦多和温哥华市中心第三季度空置率均超4%。商业地产专家预测,一些办公空间需求将永久消失。

 

据《环球邮报》报道,商业房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的最新数据显示,多伦多市中心的转租空间在过去三个月内翻了一番,导致办公空间空置率,由二季度的2.7%升至4.7%。第三季度温哥华市中心的转租空间也增加了三成,办公空间空置率从上季度的3.3%升至4.6%。

 

这是本国两大最受欢迎办公市场的空置率连续第二个季度上升,目前均已达到疫情前水平的两倍多。在多伦多市中心,一批较小型的租户,如Ritual Technologies和CrowdRiff,在疫情爆发后的前几个月就已试图放弃市中心的办公空间。 而整个夏天,普华永道(PricewaterhouseCoopers)、思科(Cisco Systems Inc.)和甲骨文(Oracle Inc.)等较大型的租户,也将其部分办公空间放盘,希望转租出去。

 

世邦魏理仕加拿大公司副董事长莫拉苏蒂(Paul Morassutti)预计,未来肯定还有更大的空置办公空间进入市场。

 

办公空间的承租者们正在重新评估他们的空间,因为他们的员工仍需继续在家中工作防止疫情传播。多伦多道明银行(TD Bank)等多间大型租户已告知其员工在家中工作直到明年1月。毕马威会计师事务所(KPMG LLP)目前返回办公室工作的员工不到5%,该公司预计整个疫情期间会继续采用远程工作模式。

 

疫情结束之后,一部分曾在办公室工作的雇员,可能永远不会重返办公室上班。 Shopify Inc.和Facebook Inc.等高科技公司已经表示,大多数员工可以继续远程工作。毕马威发言人也表示,公司希望一些员工在疫情结束后继续在家工作。发言人称,虽然办公室将仍然是毕马威公司工作环境的关键部分,但现在就确定公司的办公空间需求是否会改变还为时过早。

 

世邦魏理仕的莫拉苏蒂说,无论如何,一些办公空间需求可能会“永久消失”。他认为,像多伦多、温哥华和曼哈顿这些趋之若鹜的市场,未来会恢复到疫情前的状态,但一定比例的劳动力会继续远程工作,“这是不可否认的”。
 

以上内容转载自温哥华知道。
原文链接:https://vancoolver.ca/641344/

 

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Tags: 加拿大 疫情 办公 空置率
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