更新厨房来提升你家的价值

即使房子的其他部分都是崭新的，但是厨房看起来有些破旧，潜在的买家会不由自主地把注意力集中在陈旧过时的厨房上。

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对厨房的更新有一定的了解。如何通过对陈旧的厨房的改造，把房子改造成街区里最好的房子——并且知道哪些改进会带来最好的投资回报。

橱柜门和台面

第一印象总是难以忘怀，而厨房柜门和台面最容易给人或好或的坏印象。

2018年对加拿大逾750名房地产专家进行的一项跨加拿大调查显示，厨房装修有可能使房产增值逾12.5%。

无论你是彻底更换橱柜，还只是重修表面，毫无疑问，这是最高的投资回报之一，因为它能快速给人带来一种全新的感觉。大型石材瓷砖，工程硬木，甚至豪华的朔胶地板都能以相对较低的成本，显著改善你的厨房(和房子的其他部分)的外观。

把现有的橱柜装上新的橱柜门(前提是它们的状况良好)，或者选择中性的颜色更新，并更新金属配件。

将厨房开到相邻的房间(比如餐厅或客厅)，并安装一个厨房岛台，也是一个很棒的更新。

地板

地板也在最佳投资名单上。更新90年代的桃红色瓷砖或70年代的地板革，可以带来巨大的投资回报。

拆墙

 这是整个厨房更新中影响巨大的程序，为家庭或来客提供完美的聚会空间。如果空间很小，又不允许拆墙，那就花钱买大瓷砖来做后挡板——完整的后挡板完总是能把一个房间聚在一起。

如果你的厨房是封闭的，可以考虑把它和其他地方相隔的墙拆掉。这可能意味着你必须重新配置布局，但你可以创建一个更宽敞、开放和诱人的区域。巨大的投资回报。

电器

对于那些只能买得起几台更新设备的房主来说，要确保主要的电器(品牌和型号相同)匹配。这给人的印象是有计划地更新和购买，而不是在打折销售中购买的电器。

如果投资回报率是决定因素，而不是个人选择，把钱花在能给你带来最大影响的事情上。如果你生活住在房子里，每天都要使用厨房，那么专业橱柜和抽屉整理器等功能是不错的，但实际上，你的(买家)不会查看你的抽屉。

不必要的更新

尽管许多更新——比如更换过时的灯具——将使厨房的外观焕然一新，但它们很可能不会带来购买和安装成本的回报。

同样,水龙头—不要在名牌水龙头上花太多钱，买一个好用的即可。让新房主自己决定他们最喜欢哪一个。这总是取决于个人品味，所以如果你的潜在买家不喜欢你的选择，他们很可能会替换掉的。

任何糟糕的厨房改进计划和预算，就是导致额外的压力和费用。

在你开始进行改造之前，花点时间去了解你必须要做什么。多多咨询，多问问题——然后再多想想!

链接：www.epochtimes.com