2018年4月4日

数据显示，39%的受访者知道今年年初推出的强制按揭压力测试新政，55%的受访者认为这项新政影响了他们的购房决策，25%的受访者准备缴纳更多的首付，19%的受访者决定延迟买房计划，18%的受访者降低了购房目标，准备购买更便宜的房产。35%的受访者表示他们在买房时，首付部分将得到父母的资助，36%的受访者表示要完全依靠自己的存款来缴纳首付。

加拿大人在买房时遇到的两个主要问题是：如何挑选合适的房产（32%）和如何确定自己的可负担能力（21%）。

现在，加拿大人买房的第一步是在网上寻找房源，已经买房的屋主表示，他们平均在网上花了5周的时间，才决定买下现在的房屋。而在千禧一代中，有近10%的受访者表示他们完全依靠网上的信息，买房前甚至没有去实地看房。另外，加拿大人找房时很重视“视觉体验”，49%的受访者表示他们愿意在网上查看房屋的视频或照片。

在确定目标房屋价值，明确自己的可负担能力时，39%的受访者会参考周边房屋的价值，36%的受访者会使用可负担性计算软件（affordability calculators）来计算。对于如何计算自己的可负担能力，RBC的研究员表示：“情景规划非常重要（Scenario），但很多人都忽视了这一点。他们过高估计了未来的生活成本和供房成本，人们往往会高估20%-30%。如果你准备生孩子、买车、做生意，那你都应该做好情景规划，而在买房时，就要考虑到这些情景。你应该想象自己在未来几年的生活状态，才能知道自己是否能负担不断提高的生活成本。”

和去年的调查结果相比，更多的千禧一代年轻人认为买房是一项好的投资（84%的人表示买房是非常好的投资），而在去年只有79%的人认为买房是非常好的投资。另外，千禧一代对于就业更为乐观了，对于经济形势也更为看好。他们的买房热情也比去年提升了不少。

61%的受访者对于利率加息感到担忧，毕竟去年利率几乎涨了10%。35%的受访者准备尽快入市买房，因为他们认为现在的利率还处于较低阶段；另有32%的受访者认为，未来利率还将继续提高。

RBC的研究员表示：“利率只是需要考虑的一个因素，买家可以在考虑预算时，用可负担性计算软件来进行规划，平衡好现在和未来的收支，通过情景规划来计算自己的支付能力。”

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