2018年4月5日

根据大温地产局（REBGV）发布的数据，3月份，公寓的基准价格为693,500元，比去年同期上涨26.2％。预计公寓价格还会持续走高，因为整个住宅市场的供应量不足，特别是在公寓和城市屋市场上，这导致公寓和城市屋的成交在盘比非常高（成交在盘比：成交数量和在售数量的比值）。

虽然买家的需求依然强劲，3月份公寓成交量与上月相比上涨13.8％。

尽管银行利率上升和更严格的抵押贷款要求实施上已经降低购房者的购买力，但目前市场上的公寓和联排别墅物业的供应量也无法满足需求。

目前已进入4月份，按照往常规律，大温地区地产市场将逐渐升温，以下是您必须了解的公寓市场的现状。

• 大温地区2018年3月的住宅单位销售总数为2,517个，比2017年3月销售的3,579个单位下降了29.7％；
• 2018年3月的住宅单位销售总数为2,517个，比今年2月房屋的销售数量为2,207个单位上涨了14%；
• 2018年3月，公寓物业的销售量达1,349个，较2017年3月销售的1,841个单位下降了26.7％；
• 3月份公寓物业的基准价格为693,500元。这比2017年3月增加了26.2％，比2018年2月增加了1.6％；
• 2018年3月份公寓的成交在售比为61.6％；
• 公寓和城市屋的价格均在上涨；
• 2018年第一季度是大温地区自2013年以来，第一季度上盘数量最少的一年；
• 公寓价格依然面临上行压力。

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