逆风而上

本周一（3日），大温地区大维多利亚地区房地产委员会（Victoria Real Estate Board）公布最新数据，10月房地产销售量创下纪录，达990套，与2019年同月相比增长近60％；与上个月的989套相比，也略有增长。

VREB主席桑迪·乔·艾尔斯（Sandi-Jo Ayers）表示，“这个数字使许多人感到惊讶，10月份销售量打破了当月记录，库存迅速上涨。”

在供应量相对较低的市场中，需求增加导致许多物业出现多方出价的情况，公寓和单户住宅成为大多数买家的目标。

艾尔斯认为，房产市场销售量激增可能存在多种原因，“疫情期间被压抑的需求在夏季和初秋季节被满足，因此销售量高于平均水平。”

低抵押贷款利率，还可能会带来新的需求。基于加拿大目前面临第二波新冠疫情，人们冬季可能还面临更多限制，如果是这种情况，整个秋冬季节可能会出现强劲的销售活动，“正常情况下，冬季房市经济活动会逐渐减少，但到10月份为止，房屋销售和需求都将持续增长。”

数据显示，维多利亚地区公寓销量比2019年10月增长70.8％，共售出304套；单户住宅销售比2019年10月增长53.1％，售出487套。截至10月底，该地区共有2122处活跃房源，比2019年10月底减少19.7％，比2020年9月底的2389处活跃房源减少11.2％。

10月份，维多利亚核心区（维多利亚，萨尼奇，橡树湾，埃斯奎马尔特和View Royal）的单户住宅的基准价格为879,600加元，比去年同期上涨2.3％。

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