买了「老房子」，入住行动图鉴

加拿大财富图鉴2020-11-03 12:09:00

除了更换以上设备、维修以上问题之外，还有一些问题需要在购入老宅后重点关注。

建于70年代的房屋，在建筑材料中还使用了石棉以及UFFI (Urea Formaldehyde Foam Insulation-一种化学填充剂)。从30~80年代，石棉被广泛应用在天花板，管道的绝热材料以及墙壁隔音材料里。但是现在，石棉已经被明确列入为致癌物。但只有当含石棉的材料发生破损，细小的纤维进入空气时才会产生污染。

因此，那些即便是使用了含石棉建筑材料的旧式房屋，只要保持完好无损的状态，石棉纤维未进入室内空气，也就不会对人体健康产生危害。话虽如此，也还是要问清楚的好，以免日后装修时麻烦。另外，介于石棉的危害特性，如果屋主考虑移走石棉材料，一定要找专业人士以保证石棉的材料不发生破损。更换石棉绝缘层的工作量较大，成本也较高，大约需要花费20,000~30,000加元。

除了使用石棉进行绝缘，还有些老房子会在粉刷时使用含铅的涂料。但事实上，含铅涂料和石棉一样都是有害物质，会严重影响人体健康，尤其对儿童影响更甚。所以，如果家中有儿童，切记要检查是否还有使用石棉的绝缘层以及含铅涂料，一旦发现必须及时更换或刮除涂层重新粉刷。另外，老房子会使用含铅的水管，所以最好安装一个除铅的自来水过滤器。

在如今火爆的加拿大房地产市场上，不少房屋都没有经过细致的验房就完成了交割。从以上图文可以看出，这些维修的成本都不低，有些甚至高过10,000加元，所以为了避免购房入住以后增加超高的维护成本，购房前请务必让专业人员对标的物业进行彻底检查，并真正做到对你的财产心中有数！

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