2018年4月6日

如果你正在考虑卖房，那这篇文章的内容将至关重要！在您的房地产经纪人开始做open house公开展示您的房子之前，要确保房子处于最佳状态。一个有吸引力、保养良好的房子通常出售速度更快。

你需要做的事情有这些!

外部和内部改进

做一些装修就可以为房屋增加价值，完全不需要花大价钱做全新装修。回想你的房子最初吸引你的部分，这样才能更好地突出房子的优势所在。以下是可以帮助你让房子更美观的小方法。具体细节可以咨询您的房地产经纪人，看看哪部分细节改善最有意义。

从外部开始做起： 

外部：  

• 草坪和花园要保持美观
• 确保车库和门廊区域没有垃圾且保持整洁
• 若路面有破损现象，请修缮
• 更换任何损坏的屋顶瓦片或破裂的窗户
• 将窗户、排水沟、邮箱和门擦洗干净，保持明亮清透
• 若百叶窗或遮阳篷损坏也要及时修缮

内部：

改善家庭内部情况并不会让你的荷包变小。要注意了！两个需要你着重布置的是厨房和浴室。    

• 确保厨房和浴室在清洁过后闪闪发光;
• 修理淋浴头，确保其不被水垢堵塞;
• 如有必要请清洁或更换地毯;
• 彻底清理房子里的每个房间，消除所有混乱;
• 用中性色彩重漆暗灰色的墙壁或橱柜;
• 更换磨损或过时的台面和陈旧的灯光开关;
• 移除任何不顺带房屋出售中的物品。

请记住，初始清理工作投入的努力越多，越容易让您的房子受到潜在买家的关注和认可。另外，如果房间太杂乱，会让人有房子很小的一种错觉。仔细装修和布置你的房子，完全可以让房子变得像新屋一般。

公众开放的备注

作为对买家的尊重，卖家在公开展示时应当离开房间；

在开放日时，屋主的宠物不应该留在屋内；
确保每个房间都整洁，通风良好并且照明充足
公开展示期间请将钱、珠宝和贵重物品放在合适的位置，以免丢失
打开窗帘以充分利用自然光线
保持所有的楼梯和走廊明亮
使用鲜花和蜡烛等做最后修饰

请向您的房地产经纪人索要清单，以更好地为展示房屋做好准备。通过以上方法，就可以让您的房子看上去高贵不少，有一个好deal绝对是没问题！

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