小编就有一个朋友，在前不久把自住的独立屋卖掉了。原因是后院里长着的一棵大树树根太深，并且已经生长蔓延到房屋下方，屋主十分担心树根的不断生长会影响房子的地基，所以想尽快趁

房龄不长把房子赶快转手；另外在秋天，树上掉下的落叶太多，给院子的日常维护造成了很大的负担。一棵树，都会成为屋主卖房的主要原因，你还敢说树对于房子的价值没有任何影响吗？

一棵树会让房屋升值！

房屋周围每一棵成熟的树都有增加房产价值的潜力。调查显示，在前院种植的一棵树平均能为房屋增值约7,130元，因为研究发现房屋周围种植大树有一个惊人的益处，就是树木茂盛、遮盖面积较大的社区周围犯罪率较低。

并且，当一棵树位于房屋的南面或西南面时，夏天会起到遮阳作用，冬天则会防风，当树上的树叶纷纷掉落时，照进室内的采光则会更加充足，冬暖夏凉的房屋靠一棵树就可以完美解决。

一棵树也会影响房屋出售！

不同类型的树、不同的种植位置，也会让买家的态度大相径庭。有些买家则特别介意院子里有树，特别是大树，因为他们担心遇到特殊天气情况时，大树侧倒在房子上会造成财产损失、并对生命安全造成隐患。尽管这与飞机失事的可能性类似，概率都非常低，但对此非常介意的买家当然也会因此放弃购买。

卖家该怎么做？

上盘之前，卖家应当充分了解树的状况。卖家应当了解自己院子里的一草一木，尤其是院子里有百年老树的情况下，应当找专人对大树进行测评，确保树不会造成安全隐患。这将帮助潜在买家放心购买，有助于加快销售进程。

买家该怎么做？

或许，院子里的树从来都没有成为你买房时需要慎重考虑的因素之一，但是看了这篇文章，你或许可以根据自己的需要来综合考虑“树”这一时常被忽略，但是又很重要的因素了。如果你喜欢的房子恰巧有一棵“高龄”大树，那你就要确认这棵树不会造成任何安全隐患；如果这棵树位置合适、大小合适、能挡风能蔽日，那就赶快拿下；亦或是你根本不喜欢树，那就可以选择没有种有树的房子。完全都取决于你自己，以免日后有让人不顺心的情况发生。

而如果你已经购入了一套独立屋，那就先找合适的位置种一棵树吧，随着这棵树逐渐粗壮、枝繁叶茂，它给房子带来的价值也是日趋增加的！

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