BC省最高法庭法官日前判定，开发商Bowra Group Inc.应该以市场价格出售他们位于兰里Murrayville House的40套房屋，以此来增加收入弥补债权人的损失。据悉如果按照市场价出售这些房屋，债权人可以多收到546万。Murrayville House项目中，还有51套房屋的楼花已经卖掉了，但由于这些买家签订的定制购买合同，所以需要等待法院进一步的裁决。

而楼花买家有权利放弃购房，他们在2年前买下了楼花，法院认为这些楼花如今已经增值46%，即涨了$136,525。虽然有部分买家认同法院的判决，但也有不少楼花买家曾认为法院会尊重他们签订的楼花销售合同。

法官还判定，该开发商将91套房屋，先后卖了151次，其中有一套房屋的楼花，前前后后转手了4次。购买了楼花的金融从业者维罗姆表示：“我来自金融领域，金融领域所有的事情都受到很强的监管，如果有人在金融领域做了类似的事，他们肯定会被罚款，并进入黑名单。”

这已经不是这家开发商的母公司0981478 B.C.Ltd老板钱德勒首次破产了，钱德勒在2007年和2008年都有过破产记录，在地产开发行业中多次违规，还有伪造文件等违法行为。就在上个月，BC省最高法院的一项裁决使他更近一步地被引渡到美国，以面对大约十年前与加州共管公寓项目有关的欺诈指控。

维罗姆表示，他要吸取这次的教训，以后在购买楼花时一定要先查清开发商的过往记录。另一名购买了楼花的买家表示，正在寻找解决办法，不排除上诉的可能性。这位买家在2016年卖掉了自己的房子，购买了在Murrayville House，面积更小的房屋，他原本以为自己很快就能搬入新家，但后来就遇到了开发商破产的情况：“我们曾以为去度个假，回来之后就能搬入新家了，但到目前为止我们已经换过15个住所了。我妻子有3个行李箱，我只有2个行李箱，这就是我们的全部家当了。”

从这个案例我们可以学到很重要的一课：签订完楼花买卖合同，并不一定能保证让你搬入新家。如果开发商进入了破产程序，那你很有可能就无法搬入新家了。

想规避风险，有以下几点需要注意：

首先，要选择信誉良好的开发商，充分了解开发商的背景和口碑，做好调查。

其次，寻求经验丰富的专业地产经纪帮助。有经验的经纪会帮你挑选好的楼花项目，而且能在热门楼盘中提前排队，需要转让楼花时，地产经纪也能给你很多帮助。

最后，买卖楼花时需要正确的认识风险，未雨绸缪，不能“孤注一掷”，在没有备选方案的情况下将全部身家砸在楼花上。

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