在3月，房屋按揭总额继续小幅攀升，全国未偿还按揭总额达到了1.526兆，比上月增长了0.13%，同比增长了5.34%。换句话说，在过去1年里，加拿大新增了7640亿的未偿还按揭。不过，这种增长的趋势已经放缓，预示着此前的按揭增长高峰已经过去，这有利于降低按揭市场的风险，但可能对于经济发展造成影响。

想预测一个市场的发展趋势，一个常用的办法是用较短时间的数据，来推测如果全年都保持这个趋势，全年的数据将是怎样的。而加拿大央行在研究按揭趋势时，就是采用这样的方法。加拿大央行会以3个月为一个时间段，统计每3个月的按揭数据，以此来推测市场趋势。

根据加拿大央行的数据，3个月的按揭增速已经降到了3.6%，相比去年同期的增速减缓了40%。这一增速已经降到了2001年7月的水平，是近年来增速最慢的一个时期。这预示着什么呢？众所周知，人们在买房前往往要先申请按揭，而买家的现金流对于房地产价格的走势有着直接的影响。

不过，按揭增速的放缓并不是说人们不买房了，而是今年开始实施的强制按揭压力测试带来的必然结果，最近3个月，也是压力测试新政给市场带来最大影响的3个月。根据行业专家的预测，按揭增速的放缓只是暂时的，在未来的3-6个月，按揭压力测试带来的影响将逐渐减小。最近还有一项报告出炉，加拿大有84%的“千禧一代”将买房视为人生中的里程碑，所以，加拿大房市的需求依然非常火热。

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