2018年5月4日

尽管由于按揭利率的提升，以及强制要求按揭压力测试的政策实施，导致了按揭增速的放缓。但根据满地可银行的数据，依然有近四分之一的加拿大人准备在今年买房。

满地可银行的数据显示，23%的受访者准备在2018年购买主要住房，他们的心理预期价位平均是$474,000，而在多伦多的受访者心理预期价位为$580,000，在温哥华的受访者心理预期为$603,000。

73%的受访者认为按揭利率将在明年继续攀升，今年开始实施的强制按揭压力测试，使得不少买家购买力下降，但有53%的受访者表示他们不准备接受按揭压力测试，而是转向其他按揭机构。

满地可银行在报告中指出，由于按揭利率的提升，使得按揭压力测试在风险管控中的作用更加明显了，按揭压力测试可以确保买家有长期按时还款的能力。满地可银行的高级经济学家Sal Guatieri表示，按揭利率有一点的风吹草动，对于高端房市的买家购买力影响都很大。今年1月，加拿大央行宣布加息后，市场均认为今年年内还将有至少一次的加息。

Sal Guatieri说：“考虑到过去一段时间，加拿大的按揭利率一直处于历史较低水平，而且人们一直预期利率不会有大幅的提升，所以买家认为按揭压力测试是没有必要的。但现在他们必须做好最坏的打算了，这直接增加了他们的按揭成本。”

调查显示，69%的受访者更偏向于选择固定利率，只有14%的受访者倾向于浮动利率。超过51%的受访者表示他们会根据基准利率的水平，来决定选择哪种利率计算方式。满地可银行在报告中表示：“看到越来越多的加拿大人在选择利率计算方式时，会用基准利率作为参考，这是一个好现象，不过加拿大人同时应该考虑到他们选择了按揭方式后，对于他们的日常生活会产生怎样的影响。”

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com