2018年5月4日

加拿大按揭与房屋公司（CMHC）在昨天公布了2017年度报告，数据显示在过去的一年里，CMHC通过按揭保险和证券经营，净收入达到了18亿。为超过250,000人提供了按揭保险，其中65%是首次购房的买家，14%是在乡村地区买房的买家。CMHC还为120,000套租赁单位提供了保险，创下了5年来的最高纪录。

通过发行证券，CMHC为房屋按揭提供了资金支持，摆脱了对于政府拨款的依赖，分红高达47亿，大股东加拿大政府也从中受益。在2017年，CMHC一共发行了1670亿的证券，其中包括1270亿的国家房屋条例按揭保证金（National Housing Act Mortgage-Backed Securities），以及400亿的加拿大按揭债券。

CMHC在年度报告中指出：“在2017年，CMHC改变了一些工作方式，取得了历史性的成功。CMHC公布了加拿大首份国家房屋战略（National Housing Strategy），并通过持续的经营，帮助更多的加拿大人实现了置业梦想。”截至2017年12月31日，CMHC筹措了1520亿的房屋按揭保险，超出监管要求184%。CMHC还投资了32亿，为中低收入的加拿大人提供住房。

根据国家房屋战略的规划，未来10年联邦和各级政府将拨款400亿，用于满足53万个家庭的住房需求，新建10万套福利屋，翻修30万套福利屋，并为30万个家庭提供住房补贴。而CMHC设立了一个全国住房基金（National Housing Fund），用于支持可负担房屋的建设。

在年度报告中，CMHC还提及了2018年的发展规划。为了应对市场需求，将采取以下措施：

• 继续实施国家房屋战略，并为租赁房屋建设提供更多的资金
• 加强和加拿大统计局的合作，为房地产市场提供更可靠的数据
• 通过按揭保险项目，继续支持国家房屋战略
• 增加租赁房屋市场存量，提供更多可负担租赁房屋
• 重新评估政府在房屋按揭中的作用
• 加强风险管理能力，提高风险防范意识
• 通过使用新技术，将CMHC改造成为更加现代的管理机构

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