2018年5月4日

根据大温地产局最新的报告即可看出，大温地区的公寓成交速度正在逐渐减缓，但价格却在不停上涨。目前，大温地区的公寓价格首次超过了$70万元大关。

上个月，公寓的基准价格已经高达$70.1万，而在去年4月，公寓的基准价格还只是$55.41万，仅一年时间，价格就惊人地上涨了24%。公寓价格的增长也维持在较快的速度，今年4月份的基准价格就已经比3月份上涨了1%，3月份的公寓基准价格是$69.35万加元。

上个月大温地区的公寓成交数量为1308个单位，与去年4月份成交的1722个单位相比，减少了24%。尽管市场对公寓的需求逐渐开始回落，但供应量的稀缺依然催使房价持续上涨。

大温地产局表示，今年1月份最新推出的抵押贷款压力测试和银行调高利率，大大削减了买家的购买能力，所有房屋类型的成交情况都受到了影响。

和其他类型的房屋相比，公寓绝对是其中最可负担的选择，许多首次购房者和房地产投资者都会将公寓当做首选，而不是独立屋和城市屋。

低于50万元的公寓在市场上非常抢手，而这一类型的公寓主要受到了千禧一代的青睐和热抢。所以这导致了公寓价格的不断上涨，而独立屋和城市屋的房价上涨却逐渐减缓。

上个月，城市屋的基准价格为$85.42万元，比去年同期上涨了18%；而独立屋今年4月份的基准价为160.58万元，与去年同期相比上涨了5%。

不过，随着公寓价格的不断上涨，和独立屋的价格差距也逐渐缩小。可能会有一些人会想要换成面积更大的房子，购置入门级独立屋。所以，目前大温地产市场中，公寓依旧抢手，而低价独立屋也会逐渐成为人们竞相争抢的对象。

总而言之，买房还是要趁早。

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