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惨淡! 多伦多公寓空置跌破50年新低! 城市租金狂跌!
转载于: 加新网CACnews.ca| 2021-1-18 18:32 |来自: 加拿大热点
加拿大新冠疫情逐渐蔓延、升温,全国房市似乎并没有受到太大影响,依旧火爆,但人们喜好的房屋类型开始出现明显变化。最新数据显示,2020年底多伦多公寓空置率创下历史新高,激增至5.7%!
新冠疫情期间,人们对公寓的需求减弱、每月租金下跌、移民减少、毕业生选择流向郊区,种种原因都减缓了公寓市场的增长。市中心办公室的不再能够支付租金、被迫离开,新公寓建成率却上涨,使整个多伦多地区公寓租金下降。
根据行业研究机构Urbanation Inc.的数据,全国范围内,下降幅度最大的是多伦多市。第四季度,全市公寓平均月租金下跌17%,至$?2,104。多伦多地区再一次遭封锁,对市中心公寓生活的需求造成更大打击。
Urbanation Inc.总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示:“由于城市仍处于封锁状态,空置率和公寓租金在今年上半年将保持较高水平。”
整体而言,多伦多公寓空置率从2019年底的1.1%增长了五倍多,为50年来最高水平!
数据显示,第四季度多伦多地区公寓的平均月租金为$ 2,289,较2019年同期下降8%。多伦多市租金下跌10%,至$2,337。
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