在加拿大，越来越多的家长需要帮孩子来买房了，这也让反向按揭（Reverse Mortgage）受到了越来越多家长的关注。一位理财顾问表示：“35-40岁的一代人，他们的父母已经上了年纪。大温地区和大多地区的房价已经不是年轻人可以负担得起的，再加上B-20新规和按揭利率的提升，年轻人能贷到的按揭比过去几年少了不少，如果没有父母的帮助，买房将越来越困难。”

很多父母准备在自己去世后，将房屋作为遗产留给孩子，而通过反向按揭，可以让他们更好的应对激增的房价。想把房屋作为遗产留给孩子，可能还要等十几年甚至二十几年，但反向按揭可以让孩子马上就能入市买房。

通过反向按揭，可以直接以房屋作为抵押，拿到$100,000的按揭，而这一过程中父母是不需要拿出现金的，所以不会影响父母的现金流，父母在世时也不需要偿还按揭。虽然孩子在未来能继承到的遗产将减少不少，但好处是他们可以在今天就买房入市，其中利弊，需要根据实际需求来考量。

还有不少父母一代希望将房屋套现，进行投资。对于投资者而言，他们最担心的就是现金流的问题，而父母一代往往主要的收入都是养老金，反向按揭可以让他们保证现金流的稳定，不需要从共同基金或其他投资中抽出本金用于日常开支。另外，反向按揭不但可以用来支持投资，还可以用来申请新的按揭。

理财顾问表示：“越是年轻的买家，贷款比例往往越小。但他们还是会愿意倾尽全力买一套小一点的房屋，因为这样他们就能有每月$2,000的房租收入，而付出的成本只是$350左右的房产税，$150的维护成本，所以会有每月$1,500的额外收入。”

根据HomEquity Bank的说法，反向按揭还可以用来购买度假屋。“只有主要住所才可以用来进行反向按揭，但有很多人会通过将主要住所反向按揭，来购买度假屋，而主要住所就可以在他们去度假屋居住时出租，获得额外的收入。”

不过，一切听起来简单的事往往伴随着风险，而如果你考虑用反向抵押房屋的方式来养老，可能面临的一个风险就是丧失抵押品赎回权。HomEquity Bank表示反向按揭贷款的利率和普通贷款的利率是一样的，但随着时间的流逝，抵押房屋的价值会被耗尽，而利率是按照复利计算的，也就是说，债务的增长方式和普通贷款恰恰是相反的。除非你能负担房屋其他的金融债务，否则你是有失去抵押房屋赎回权的可能性的。

在加拿大，失去抵押赎回权的情况也可能发生，如果屋主没有支付房产税和房屋保险，或者未能保证房屋处于良好状态，都有可能丧失赎回权。

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