疯狂！大温一套独立屋竟引130人看房！今年房市或将媲美2016繁荣时期!

2021-01-27 来源：加拿大地产周刊综合

据加拿大地产周刊综合报道：在疫情之下，去年大温地区的房屋市场非常火爆，这让人不禁开始担心起了今年，在2021年，这样的火爆还会持续下去吗？BC省地产协会（B.C. Real Estate Association, BCREA）最近就作出了预测，认为今年的房屋销量可能将会媲美2016年，那个曾经房市爆火的一年。

在2016年时，BC省一共卖出了11.2万套房子。而2021年，BC省地产协会预测，房屋销售量则会达到大约10.9万套。

10.9万套什么概念？在刚刚过去的2020年里，全省一共售出了93,953套房屋，这意味着地产协会预测今年的销量将比2020年增长15.6％。

这样的预测值，是自2016年以来的最高值，要知道，在2016年这一年里，大温的房屋价格和销量一路飞涨，可以说是地产市场最为繁荣的年份之一。

同时，地产协会还预测，2021年MLS系统里房屋的平均价格将会上涨7.7％，然后在2022年再度增长3％。

能作出这样大胆的预测，那自然不是空穴来风，事实上，2021年虽然才过了一个月不到，但不少独立屋市场已经陷入了“疯狂”。

在上周时，MLS系统中上市了一套位于素里克洛弗代尔（Cloverdale）一套房源，这栋独立屋要价105万，但引人注意的是，这套房屋的下方还有一段附加说明：

“非常抱歉！每15分钟一次的看房活动已经全部满员，无法容纳更多的顾客。如果没有预约，请不要前来看房。”

请人来看房的做法很常见，但像这种把顾客拒之门外的做法可就不常见了。

据这套房屋的地产经纪表示，这套房屋过于火爆，房屋在上市后的24小时内，居然已经有130人预约了看房活动！

如此大量的看房活动，让地产经纪也给惊到了，不得已才停止了预约。虽然这只是一个个例，但不难看出市场的火爆程度。

当然，质疑的声音一直有，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）就是其中之一。

CMHC在最新的预测中表示，加拿大经济恢复可能呈W型，在反弹之后可能会迅速陷入低谷，然后再次复苏，看起来就像英文字母“W”一样。

在这样的情况下，如果经济恢复得不到政府支持，那么加拿大房价可能会下跌接近50%，失业率攀升至25%。

对此，加拿大央行的麦克莱姆行长（Tiff Macklem）在接受采访时表示，他并不担心加拿大的房地产市场会失控。

麦克莱姆行长

麦克莱姆认为，如今加拿大的房市不像前几年，主要都集中在高房价的几个大城市，现在全国的市场都十分活跃。

麦克莱姆觉得，如今市场的活跃是因为人们旺盛的购房需求，并不是炒房而引起的结果。

因此，麦克莱姆称，他到目前都还没有看到地产市场存在过热的情况。

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