随着按揭利率的升高，选择浮动利率的按揭者正在增多。尽管对于收入压力比较大的群体来说，固定利率依然是比浮动利率更好的选择，但如果你能在今天拿到一个很低的利率，也能接受未来几个月或几年里利率的提升，那你就可以考虑选择浮动利率。

和固定利率相比，浮动利率的一个优点是目前的利率会比固定利率低，这段时间，最优惠的浮动利率在2.4%左右，最优惠的固定利率在3.19%左右。另一个优点则是一旦违约，你受到的惩罚将更轻。浮动利率的退出机制比固定利率灵活很多，很多人会退出现有的按揭，选择活期按揭。根据Ratehub.ca的数据，选择5年期固定利率的按揭者中，只有一半多一点的按揭者会等到按揭合同到期，有15%-20%的按揭者会选择违约，并支付违约金。根据房屋价格和按揭条款的不同，如果你在背负$400,000按揭时退出，违约金将在$2,500至$5,000。

为什么会有这么多人退出原有的按揭计划？

其实理由有很多，比如离婚、陷入债务危机或者需要再融资，也有人希望提前还完按揭，或者面临搬家、迁居等问题。在这些情况下，浮动利率会更加划算。

根据Ratehub.ca的数据，最优惠的固定利率和浮动利率之间的差距为1.04%，这是自2011年11月以来的最大差距。如果你现在打开网页查询利率，会发现5年期固定利率要比5年期浮动利率高0.80-0.85%，有的公司给出的浮动利率为2.41%，固定利率为3.24%。其实这样的差距已经是很大的了，即使每次加拿大央行的隔夜利率涨0.25%，也需要4次上调才能使得浮动利率超过固定利率。而隔夜利率影响各大银行的基本利率，对于浮动利率也有指导意义。

一位按揭经纪表示：“过去几年，固定利率一直是比浮动利率更好的选择，但现在浮动利率的吸引力变大了，虽然浮动利率的风险依然存在，但如果能省下足够的钱，很多人是愿意承担风险的。”

根据去年加拿大按揭从业协会的数据，加拿大有68%的按揭者选择的是固定利率，28%选择了浮动利率，剩余的4%选择的是复合利率。

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