2018年6月15日

2016年，加拿大财政部要求首付比例在20%以下的买家，必须接受按揭压力测试。而从2018年1月开始，所有未购买按揭保险的买家，都必须接受按揭压力测试。Realosophy总裁John Pasalis表示，这直接影响了所有潜在买家的购买力，导致了公寓价格飞涨。

他说：“调整按揭政策的目标应该是冷却房市，抑制房价过快增长，特别是在温哥华和多伦多这两个大城市。但从数据来看，收紧按揭政策其实起到了反作用，使得很多首次购房的买家只能去抢购公寓了。”

在2012年1月，多伦多公寓的平均价格只有$321,475，但在财政部收紧按揭政策后，2016年10月公寓平均价格涨了34%，达到了$429,407。到2018年4月，公寓平均价格已经涨到了$559,343，增速非常惊人。Pasalis认为，由于买家无法负担昂贵的独立屋和联排屋，他们只能去抢购公寓，需求的旺盛直接推高了各地的公寓价格。而公寓又是他们唯一负担得起的房屋类型。

但Pasalis同时表示，收紧按揭政策并不是一个错误的决定，只是政府希望在短时间解决问题，推出的措施欠缺一点考虑，他希望未来政府在推出新政时能更加审慎：“房地产市场中，大的政策调整肯定会带来比较大的影响。很遗憾的是，联邦政府收紧按揭的政策，反而推高了公寓的价格，和原本的目标背道而驰了。”

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