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啥逻辑？餐馆老板要为屋顶上的空气被缴空置税？！
mehomeAI
2021-04-13
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转载于： 加新网CACnews.ca| 2021-4-13 09:17 |来自: 本网综合
很多人曾对BC省推出的“房屋空置税”拍手叫好，认为它打击了该省某些城市的房屋投机与空置行为。然而在近日，温哥华的一位餐厅老板收到了一张高达6000元的空置税税单，其理由竟是餐厅上方有“建造住房的空间”（下图），这着实让人感到困惑。
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图片来源：CTV）
据本地英文媒体CTV报道，BC省“投机和空置税”（speculation and vacancy tax）是该省在2018年正式推出的。根据省府当时的说法，该税种旨在打击BC省主要城市的房屋投机与空置行为。在征税地区（大温哥华等地），只要有房屋空置了一段时间以上，既不是自住，也没有租出去，房主就要缴纳房产评估价值的0.5%到2%的税金。
依据这个法则，该省的大多数人是可以豁免该税的。事实上，BC省在介绍空置税的小册子上也声称：“99%以上的省民都无需缴纳这一税种”。
大温哥华地区一家老字号的餐馆Las Margaritas的老板罗德里格斯（Dan Rodriguez），也曾认为这个空置税和自己的店铺毫无瓜葛，直到他忽然收到一张高达6000元的空置税税单。
罗德里格斯第一个反应是：政府一定是搞错了！
待打开信仔细一读，发现不是那么回事：
原来，省政府认为他的餐厅上方的露天空间有房地产开发的潜力，可以建造公寓等住宅设施，可是他并没有这么做，所以被算成了“空置空间”——这就要缴税。
看到这里，罗德里格斯气不打一处来：什么？难道我竟然要为餐馆顶上的空气交钱！这是什么逻辑。
事实上，罗德里格斯并非土地的所有者，只是租用了物业开餐馆而已。餐厅的顶上是空着还是加盖公寓，他根本无权决定。
抱怨归抱怨，那税单已经来了，如果不缴可是会有大麻烦的。无奈之下，罗德里格斯将此事捅给了媒体。
CTV就此事采访了加拿大纳税人联盟。该机构发言人西姆斯女士，对罗德里格斯的遭遇表示了同情。
她说，BC省的投机和空置税已经实施好几年了，但是该省只是最近才开始对“他们所定义的空置土地”收税。
啥叫“省府所定义的空置土地”呢？换句话说，房屋是否算空置的，房主说了不算！甭以为房子只要有人住，就不是空置了，要省府来定义。
该省省府会根据土地最好的用途，来决定是否收税。例如，如果一块土地上有一家一层楼的咖啡馆。政府一检查，发现这个咖啡馆还有开发潜力，可以改造成四层的多用途住宅，那么土地的所有者，就要根据这种“没有发挥出的发展潜力”而缴税。
这就是省府向罗德里格斯征收6000元的空置税的理由了。
可问题是，如今加拿大遭遇新冠肺炎爆发，很多商铺举步维艰。他们连维持生存都难，这额外的几千块钱税金，极有可能成为压垮骆驼的最后一根稻草。
罗德里格斯希望政府能取消这种“没有意义”的空置税，让他的餐馆、以及所有的中小型企业喘一口气。
加拿大纳税人联盟的发言人西姆斯女士也呼吁，空置税不应该应用于企业，或者至少为他们提供为期一年的豁免，直到新冠肺炎过去。
CTV就此事采访BC省财政厅，对方则表示：正在调查拉罗德里格斯的税单，以确保空置税“按规定运作”。
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