2018年7月11日

在加拿大，既有上千万加币的公寓豪宅，也有几十万加币即可买到的独立屋，可以说是房价两极分化非常严重的国家了。据环球邮报报道，就房地产市场的增长势头而言，加拿大是一个两极分化严重的国家。

加拿大城市间房屋价格变化存在巨大差距，这是我们有目共睹的，那这种差距究竟大到什么程度呢？加拿大在一份针对多国的城市间两极分化程度排名的名单中位列前三。

考虑到加拿大幅员辽阔，各地区有点差别似乎也不难理解，但是Knight Frank的调查结果揭示了两极分化的极端程度，尤其是加重了对温哥华和多伦多地区房屋价格的担忧。

房地产咨询集团第一季度的研究没有考虑到6月份温哥华楼市的重创，但报告仍然很说明问题。

加拿大房屋市场的两极分化程度排名第三，最高和最低相差15.8个百分点，温哥华房价同比上涨15.4％，而魁北克市同比下跌0.4％。

印度在国家对比排名中位列第一，澳大利亚位列第二。

Knight Frank的整体指数追踪150个城市的价格，本季度仅比上年同期增长4％，是自2015年第三季度以来的最低增速。

“用于抑制价格通胀的宏观审慎措施增加以及不断升级的负担能力限制导致该指数表现趋弱，”Knight Frank的合伙人Kate Everett-Allen表示。

加拿大就是这方面的典型例子，省政府和联邦监管层面的措施旨在缓解房产市场泡沫，主要是温哥华和多伦多的楼市。

顺便再说一句，温哥华楼市本身就呈现严重的两极分化。

“在温哥华，主流市场和高端市场的分化正在拉大，年增幅分别为15.4％和0.2％，”Knight Frank 说。

在这份榜单中，中国城市房地产市场的两极分化程度位列第九，涨幅最大的深圳和涨幅最低的城市重庆相差9.9个百分点。

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