哪种外部装修可以为房屋增值最大化？

这8个外墙改造项目增值最大

说到卖房，第一印象就是一切。外观和功能的方式可以在其整体价值中发挥重要作用。但并非所有的外部装修都是平等的。全国改建行业协会 (NARI) 和全国房地产经纪人协会的2019 年改建影响报告分析了八种最常见的外部装修项目，发现这些项目可能为转售房屋增加最大价值。

2、

新屋顶

更换屋顶的成本很高，但2019 年的改造影响报告得出的结论是，新屋顶是最有价值的外部翻新项目。房地产经纪人估计房主可以收回其原始成本的 107%。例如，如果一个新屋顶的成本为 7,500 美元，则转售时获得的估计价值为 8,000 美元！

3、

车库门

更换车库门不仅提高了路边吸引力，而且在收回转售成本方面，该项目还产生了一些最佳的投资回报率 (ROI) 数字。该报告估计，房主可以通过转售的新车库门收回 95% 的钱。

4、

纤维水泥外墙

如果房主想知道纤维水泥外墙是否是他们家的一项好投资，答案是肯定的。房主可以收回高达 76% 的前期成本，纤维水泥外墙是名列第三的，可以增加转售价值外的墙翻新项目，。

5、

钢制前门

前门是外观吸引力和第一印象的最重要元素之一。根据该报告，用钢门替换您现有的门平均可带来 75% 的投资回报。例如，如果房主花费 2,000 美元购买一扇新钢门，他们可以期望在出售房屋时收回多达 1,500 美元。

6、

玻璃纤维前门

玻璃纤维前门经久耐用，节能且极具吸引力。但它们对提高房屋价值有好处吗？2019 年房屋改建影响报告显示，增加玻璃纤维门可帮助房主在出售时收回估计项目成本的 74%。

7、

塑料窗

在优先考虑外部装修项目时，房主必须考虑投资回报。更换窗户会增加价值吗？是的，只要以正确的方式安装窗户，用塑料窗户更换破旧的窗户确实会提高房屋的价值。 出售房屋时，房主可以收回多达 71% 的新窗户前期改造成本。

8、

塑料外墙板

塑料外墙板有助于增加房屋的价值，增加了新鲜的外观，耐用性，低维护和能源效率。根据2019年房屋改建影响报告，塑料外墙板的升级将使房屋价值增加63%的项目成本。

9、

木窗

任何类型的更换窗户都可以为房屋增值，包括安装木窗。房地产经纪人估计，当需要出售房屋时，房主可以收回其支出的 57%（例如，如果他们花费 35,000 美元，他们将收回约 20,000 美元）。

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