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BC上月住宅销量跌超过30% 平均价71.6万
2018年7月16日
BC省楼市逐渐趋于平衡。据BC房地产协会(BCREA)最近发表的报告显示,中央放盘系统(MLS)录得上个月全省住宅单位销量为7884个,比去年同期大跌32.5%;
虽然全省平均楼价约71.6万元只比去年同期微跌1.3%,但全省住宅销售总金额56亿元却比去年同期大跌33%。
报告同时指出,BC全省上半年的住宅销售金额为320亿元,比去年同期下跌18%;同时今年上半年全省住宅销量约4.4万个,比去年同期下跌20%。然而中央放盘系统平均楼价在今年上半年却是比去年同期微升2.4%至大约73万元。
按地区划分,智利域及BC省北部6月份的平均楼价比去年同期升幅最为明显,升幅分别为8.4%及7.2%。至于住宅销售金额,菲沙河谷及鲍威尔河(Powell River)上个月比去年同期的升幅最大,分别为43.5%及46.5%。
BCREA副首席经济师奥格文森(Brendon Ogmundson)对有关数字持正面态度,指联邦金融管理局于今年初推出的压力测试对BC省带来的影响的确余波未了,然而按揭利率上升和按揭审批趋严所带动的住宅需求下降,有助使BC楼市回归平衡。
报告续称,虽然BC省的有效售楼挂牌宗数持续上升,但房屋库存量仍维持在历史低位,温哥华岛和奥肯那根甚至出现房屋供不应求。
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