2018年7月20日

为解决本地租房市场供应短缺问题，省府宣布修改分契物业条例，允许分契业主委员会（Strata Corporation），对违反附例，把物业以短期出租的业主，每日最高罚款增加值每日1000加元，高于现在的最高罚款每周200元的最高额度。

该新规将于今年11月30日起生效。

省府这次改例是与非牟利机构——BC公寓业主协会（简称CHOA）和温哥华岛物业管理协会（简称VISOA）讨论后决定。现时，分契业主委员会可以通过附例，禁止或限制业主以短期方式出租单位，违例业主将面临罚款，最高罚款金额是每周200元，而现在罚款额度提高至每日1000元。目的在限制部分业主不违反附例，把物业短期出租，例如在Airbnb上出租。

BC市政事物及房屋厅长罗宾逊（Selina Robinson）称，短期租赁为本省住房空置率、租金和房价造成巨大压力，同时还为其他业主带来噪音和社区安全隐患等问题。

罗宾逊表示，这次改例是作为省府30点住房计划的一部分，此前有很多租客抱怨由于业主决定经营短租，导致租客是去家园的案例。省府希望通过此次改例，为市民提供安全可靠的长期住房。

CHOA执行董事焦文图称，该会员成员都支持新规，短期租赁是分契物业面临的一大问题，为住房带来安全隐患。

该新规定将于今年11月30日正式实施，以便短租业主有时间调整住房规定规则，并严格遵守新规。

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