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根据加拿大央行的研究显示，首置买家在全国房地产市场中的比重，呈现减少趋势，但投资者和非首置买家所占比重，却不断上升。
在央行的该项研究数据中，投资者是指购买新房时，仍持有原有物业，其购买目的通常为了出租房屋获利；而非首置买家是指出售旧物业后，再购置新房。
负责该研究数据的学者认为，有不少非首置买家正推动购房热潮，在新冠大流行期间，投资者的购房份额增幅最大。但该名学者又指出，由于研究数据基于按揭贷款所得，因此并未涵盖以现金，或者以公司形式购买的物业。
研究数据也发现，截至2021年6月1日，首置买家占房地产市场47%，低于2015年初的53%。此外，市场上的投资者和非首置买家，同期比例却有所上升，当中非首置买家占房地产市场33%，高于2015年初的30%，投资者则占21%，比2015年初高3%。
疫下投资者购买量倍增
以投资者为例，在新冠大流行期间，投资者的购买量增长最快，自2020年6月至2021年6月短短一年间，其购买量增加100%，而非首置买家购买量增66%，首置买家则上升47%。
据BC房屋局（BC Housing）最新的一份数据显示，BC省在2021年，总共登记了53,189套新房，创下历史新高，较2020年增长67.5%，其中包括12,899套专用出租物业。不过，按加拿大央行的研究数据显示，由于卑诗省房价飙升，超出许多首置买家的负担能力，有可能较大部分是被投资者所购买。
BC省房屋厅长尹大卫（David Eby）对此表示：“如果各地市政府与我们合作，迅速批出建筑许可，我们便可应对挑战，来满足省民的住房需求。在过去的三个月，BC省有超过25,000名新移民在寻找房屋，因此希望各市政府、联邦政府、以及相关组织机构，共同进行沟通。”
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