温哥华万国广场纠纷不断协平世博继续上诉

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温哥华万国广场纠纷不断协平世博继续上诉

MEhomeAI 2022-01-19 27

转载于：加新网CACnews.ca| 2022-1-19 11:50

加拿大温哥华时间2022年1月18日（周二），BC省法院驳回了加拿大最大的房地产开发商之一协平世博集团（Concord Pacific Group）对新加坡富商黄鸿年（Hong Leong Oei）的上诉，维持在2019年温哥华万国广场（Plaza of Nations）地皮纠纷案原判。

审议过程中，有两名法官支持原判，表示协平世博集团与黄鸿年签署的商业协议不具有法律约束力。但第三位大法官逊尼·斯特罗姆伯格-斯坦因(Sunni Stromberg-Stein) 支持协平世博集团的上诉，并发表了措辞强硬的反对意见，警告判决结果可能会对“商界产生巨大影响” ，暗示初审法官犯了“ 不可弥补的错误”，并写下“ 这个裁决是站不住脚的！它会导致今后类似的大型商业交易的合同变得毫无意义”的结论。

虽然黄鸿年在一份声明中说，他很高兴法律程序即将结束，但协平世博集团有意向加拿大最高法院申请上诉的许可。

这场争议可以追溯到2015年，当时黄鸿年和协平世博首席执行官Terry Hui签署了一份协议。双方协同开发万国广场项目——一个价值高达$14亿加元（11亿美元），共200万平方英尺的大型公寓开发项目。之后，双方关系恶化，交易终止，并引发了诉讼。随后的法律纠纷延伸到了新加坡法院，一名德意志银行（Deutsche Bank AG）香港高管也卷入诉讼。

合约有否法律约束力？

2015年，黄鸿年和协平世博分别在新加坡和BC省控诉对方违约。双方签署的协议清楚写明“协议具有法律约束性”，协平世博当时根据协议支付给黄鸿年$1000万现金。但2019年7月，BC省最高法院大法官彼得·福伊特（Peter Voith）以“文件缺少对正确形成的合同至关重要的条款”为由，判定协议不具有法律约束力。

50天的审判和数千页证人（包括德意志银行高管）的证词和证据透露出诉讼背后细节。

2019年BC省法院初审判决中显示，黄鸿年在为项目与德意志银行安排融资时，要求德意志银行向协平世博集团隐瞒贷款架构。德意志银行拒绝参与，并表示不能同意对协平世博集团隐瞒贷款架构，黄鸿年与协平世博集团的合作以失败告终。截稿时，德意志银行发言人没有回应置评请求。

审判文件中还显示，黄鸿年在和Terry Hui签署协议后便与Aquilini家族谈判，欲将万国广场以$4.5亿加元转让。黄鸿年认为这并没有违约，并表示他曾告知Terry Hui会同时寻找备选的合作伙伴。

纷争不断

黄鸿年与协平世博集团的诉讼过程期间亦因出售万国广场项目的部分权益而引发了其它诉讼。

黄鸿年及其关联公司香港世博控股公司还在2019年面临温哥华一家开发商 Li Lin提出的索赔。起因是双方在2017年达成万国广场地产开发协议，Li Lin 指控黄鸿年承诺安排银行贷款，却故意让贷款人拒绝请了求，迫使他退出交易，而贷款方又指向德意志银行。黄鸿年否认了这一指控。案件定于2022年1月开庭。

现在，一座废弃的赌场、一些突兀的混凝土堆和57个旗杆占据了万国广场原址，与温哥华福溪水岸闪亮的玻璃幕墙、豪华游艇和翡翠公园的胜景显得特别格格不入。

黄鸿年在周二的声明中表示，万国广场开发项目目前处于许可审批的最后阶段。尚不知道谁会有兴趣与他合作。正如黄鸿年最初放弃的一个可能合作方Westbank 的Gillespie在2018年的宣誓书中说：“这个行业竞争激烈，圈子很窄。”

当年的世博会让温哥华在30年间转型为国际大都市，在世博会旧址中的万国广场项目却仍在等待着开发。

来源： https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-01-18/concord-loses-appeal-in-billion-dollar-vancouver-property-fight

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Tags: 加拿大温哥华房地产开发商地皮纠纷案

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