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大温哥华地区新建房增长的东移仍然非常明显，最新数据显示东部城市于 2021 年开始住房开发数据增长显著。
事实上，素里在去年开始建造的房屋数量最多，超过了温哥华。
加拿大抵押和住房公司 （CMHC） 的统计数据显示，素里有 5,819 套开始建设，比温哥华的总数 5,464 套高出约 6%。
在整个温哥华半岛市中心，2021 年只有五个单元开始建设——全部是公寓建设。
温哥华最重要的新屋建设在该市的东南区域，那里有 1,783 套新屋开工——198 套独户住宅、102 套联排别墅、10 套排屋和 1,473 套公寓住宅。
该市第二高的子区域是 Mount Pleasant/Renfrew Heights，共有 1,108 套房屋开工，其中包括 99 套单户住宅、112 套联排别墅、31 套排屋和 866 套公寓。
温哥华全市所有子区域的房屋开工组合总数为 567 套独户住宅、370 套联排别墅、103 套排屋和 4,410 套公寓。
相比之下，素里的新房建设为 800 套单户住宅、22 套联排别墅、1,097 套排屋和 3,900 套公寓。
对比 2021 年的住房从 2019 年大流行前记录的数据开始，当时温哥华以 6,823 套领先，素里以 4,312 套落后。
这已经是素里新屋开工总数连续第二年超过温哥华，2020 年的数据分别显示 4,123 和 3,625 套。上一次素里的房屋开工率超过温哥华是从 2006 年到 2009 年连续四年。
素里在 2021 年领先于温哥华的总收益主要来自与 2019 年相比开始建设的公寓单元数量激增 63%。此外，温哥华的所有领域都出现了大幅下降，尤其是单户住宅和公寓。
但温哥华在 2021 年领先该地区，开始建设 2,733 套专门建造的市场租赁住房单元——远高于素里的 1,762 套。
从 2020 年开始的区域性住房趋势在整个 2021 年持续，越来越多的城市居民离开温哥华的城市核心区，前往萨里和兰利等郊区城市，那里的房屋相对更实惠、更宽敞。
加拿大统计局新发布的人口估计显示了流出模式。
温哥华的人口从 2020 年的 700,015 人下降到 2021 年的 693,235 人——一年内总共失去了 6,780 名居民。
另一方面，素里的居民净增加了 13,000 多人，人口增至 614,600 人。素里所取得的收益领先于卑诗省所有司法管辖区。
邻近的兰利（Langley）也出现了增长，人口为 166,400 人，增加了 4,702 人。
University Endowment Lands（不列颠哥伦比亚大学）内的新屋开工总量继续低迷，2021 年仅记录了 110 套房屋（几乎全部是公寓）。这低于 2019 年的 638 个单元。
大温哥华地区的其他地方本拿比在 2021 年有 3,875 套住房开工，低于 2019 年的 4,411 套。本拿比的绝大多数数字来自公寓，去年有 3,615 套此类单位开工建设，其中 2,514 套位于北本拿比/布伦特伍德。这些单元中只有 277 个是出租的。
新威斯敏斯特出现了巨大的增长，与 2019 年相比，2021 年的新屋开工量增长了近 8 倍。新威斯敏斯特有 1,363 套房屋开工建设，其中包括 56 套单户住宅、24 套联排别墅、65 套联排别墅和 1,218 套公寓。
Langley 和 Langley Township 市共有 2,067 个单元开工建设，其中包括 367 套独户住宅、46 套联排别墅、741 套排屋和 913 套公寓。这低于 2019 年的 2,561 套单元总数，其中公寓数量的大幅下降部分被 2021 年排屋的大幅增加所抵消。
三城市——高贵林、高贵林港和穆迪港的总和——在 2021 年看到 3,099 套住房开工，比 2019 年略有增加。去年三城市的住房开工组合与两年前大致成比例，公寓继续他们在 2021 年以 2,537 辆的强劲领先优势领先。
2021 年北岸所有三个辖区（北温哥华市、北温哥华区和西温哥华）的房屋开工率均低于两年前。
全部数据
到 2021 年底，大温哥华地区共有 26,013 套房屋开工，其中包括 3,015 套独户住宅、648 套联排别墅、2,903 套排屋和 19,447 套公寓。该地区近 26% 的单位或 6,683 个单位是出租的。
这是该地区有记录以来的第四高房屋开工年份，仅次于 2019 年的 28,141 套、2016 年的 27,914 套和 2017 年的 26,204 套的历史记录。
在大流行全面爆发的 2020 年，大温哥华地区的新屋开工量降至 22,371 套，这是自 2015 年以来的最低数字。
以下是大温哥华地区 2021 年房屋开工的完整细分：
温哥华：5,464 个单位独户住宅：567半独立式住宅：370排屋：103公寓：4,410素里：5,819独户住宅：800半独立式住宅：22排屋：1,097公寓：3,900
UBC/大学捐赠土地：116独户住宅：6半独立式住宅：0排屋：0公寓：110
本拿比：3,875独户住宅：177半独立式住宅：38排屋：45公寓：3,615
新威斯敏斯特：1,363独户住宅：56半独立式住宅：24排屋：65公寓：1,218
里士满：1,528独户住宅：207半独立式住宅：46排屋：165公寓：1,110
兰利（市和区合计）：2,067独户住宅：367半独立式住宅：46排屋：741公寓：913
达美：604独户住宅：199半独立式住宅：12排屋：162公寓：231
白石：234独户住宅：31半独立式住宅：0排屋：0公寓：203
北温哥华市：510独户住宅：39半独立式住宅：24排屋：7公寓：438
北温哥华区：427独户住宅：62半独立式住宅：0排屋：17公寓：348
西温哥华：123独户住宅：85半独立式住宅：6排屋：10公寓：222
三城市（高贵林、高贵林港和穆迪港）：3,099独户住宅：208半独立式住宅：22排屋：332公寓：2,537
枫树岭/皮特草原：784独户住宅：211半独立式住宅：36排屋：150公寓：387
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