2018-11-09, 10:18     来源: 温哥华天空综述

毫无疑问，在BC，房地产的可承受性一直是人们最关心的问题，而这一点在加拿大最昂贵的城市温哥华表现得最为明显。

根据加拿大房地产网站ZOOCASA的最新统计，想要在BC买房子其实不算太难，年收入4.3万也是有可能的，但如果想在大温数字就要翻好几倍了。
 

图片来源于ZOOCASA网站。
 

绿色部分表示家庭收入中位数高于购买房屋所需的收入，橙色部分表示家庭收入中位数低于购房所需收入
 

根据10月温哥华房屋基准价格1,196,350来算，一个家庭的年收入至少要在10万-16.3万区间才能负担得起一个房屋。而目前温哥华市的年收入中位数只有6.5万，收入缺口近10万。
 

在BC房价与收入缺口第二大就是列治文，10月房屋基准价1,016,200，家庭年均收入中位数也只有6.5万，缺口达到7.3万。
 

素里市房屋10月基准价858,200，家庭收入需达到11.7万，实际家庭收入中位数7.7万，收入缺口3.95万。

报告指出，房价的急剧上涨也开始反映在该省的销售和价格上。

英属哥伦比亚房地产协会(British Columbia Real Estate Association)的最新数据显示，自2017年以来，该公司的销售额已暴跌33.2%，平均房价下跌1.1%，至685,749加币。

销售额总额也下降了34%，即20亿加币，至38亿加币，与去年30.2%的强劲增长形成鲜明对比。

Zoocasa表示，这种放缓在很大程度上归因于今年1月实施的联邦抵押贷款压力测试，该测试要求抵押贷款借款人以比实际合同高出2%左右的利率获得贷款资格。这实际上削弱了买家的购买力，降低了他们现在能够购买的房子的类型和大小。

在BC省也有几个地方，年均家庭收入中位数高于房产所需的，不过都在内陆城市，离大温比较远。分别是：Langford，Campbell River，Kamloops和PrinceGeroge。

收入差距最好的是Prince Geroge，房屋均价31.5万，家庭收入需要4.3万可以满足购房需求，但本地收入中位数竟然高达7.8万，抛开房地产开销，这里家庭还能盈余4.5万，真是宽松富裕的好生活啊

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