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多伦多公寓租金全面上涨,一居室达历史新高!
2022-04-24 来源: 约克
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多伦多地区房地产委员会的新数据显示,一居室公寓的平均月租金在 2022 年第一季度达到 2,145 加元,相当于同比增长 17.8%。
与此同时,两居室公寓的平均月租金同比上涨 17.2%,目前为 2,867 加元。
房地产委员会表示,租金现在已接近疫情爆发前达到的峰值,当时一居室公寓的平均价格为每月 2,262 加元,而两居室公寓的平均价格为每月 2,941 加元,均创历史新高。
租房需求强劲
TRREB 的首席市场分析师表示。“随着就业持续增长、移民和非永久移民继续增加住房需求,以及更高的借贷成本导致一些年轻人搁置购买房屋的决定,预计今年的租房需求将保持强劲。 ”
在疫情开始时,公寓租金下降了两位数,因为许多租户在居家办公期间搬出核心区以寻找更多空间。
但随着许多员工返回办公室,市场似乎显示出复苏的迹象。
TRREB 的最新数据显示,2022 年第一季度多伦多市内公寓的空置率仅为 1.9%,表明可用公寓的供应量极低。
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在大多伦多地区的其他地方,空置率甚至更低,从达勒姆的 0.3% 到皮尔的 0.9% 不等。
房地产委员会还表示,其 MLS 系统的交易在 2022 年第一季度下降了 23%,但租赁交易占挂牌量的比例仍同比上升,这表明租房需求保持强劲,而可用公寓的供应下降。
未来两年,移民将达到创纪录水平。包括学生在内的非永久居民人数也将增加。他们中的许多人将选择租赁市场。投资者拥有的公寓将成为该地区租金供应的主要来源。
TRREB 此前表示,3 月份公寓的平均租金同比上涨 19.6%。大多伦多地区的平均价格为 808,566 加元,而多伦多市为 831,351 加元。
看来今年租房只会越来越贵了。
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