2022-04-25 来源: WeChat Account VanPeople人在温哥华

咱们很多华人新移民来了大温以后的最大目标就是买房子。

尤其是想买国内动不动就几千万的“别墅”。

毕竟大温这边的“别墅”有个150万加币就可以好好选选了。

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但咱们华人小伙伴在买房之前一定要先了解清楚大温的房屋类型啊！

否则有可能等你买了才发现和自己想要的不一样！

大温的“别墅”一般叫独立屋“detached house”，下图就是典型独立屋的样子。

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不过大温还有一个和独立屋很像的房子，叫做半独立屋或者多单元复式（Semi-Detached House／Duplex）。

这种房子从外观上看还是相当迷惑人的，很多刚来大温生活没两年的新移民都会分不清这两种房子。

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你知道上面这些房子看上去像独立屋，其实是半独立的吗！

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所谓的半独立屋，就是两个甚至多个住户住在一起，每户用一面墙隔开。

即房子外表看来像两套连在一起的房子，实际土地和物业产权为各自拥有，共用中间一堵墙，内部结构基本和独立屋相同。

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近日，咱们省就有两户居民因为买了这个半独立屋“打了十年的架”！

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半独立屋相比独立屋来说，具有总价低的优势，这对新移民来说是个很大的诱惑。

那么半独立屋究竟有什么不好的呢？

由于是多户、多人合住一栋完整的独立屋，所以所有公用的地方，比如前后花园，房子外表面，供水管路等项目都是多家住户共同维护的。

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所以比如换屋顶、外墙维修等这类工作，每家每户都要分摊费用。

住户们经常会出现推诿扯皮的现象。

这不，家住BC省Kelowna社区的两个住户就因为房屋维修事宜在近3年内打了3回官司！

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直至近日法院才做了最终裁决：两家住户和物业公司共同承担所有维修项目！

Peter和Sharon从2011年开始就是邻居，他们是一个半独立屋（duplex）中的两户。

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但直到他们需要共同维护该半独立屋的房门（exterior door）时，他们才正式见到了对方。

但是Peter认为Sharon才应该付这18149加币的维修费用。

在这之后，Sharon“反击”道Peter应该付2738.4加币的管道漏水费用。

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因为分歧，这俩人开始吵架，谩骂，甚至在房门前相互留下恐吓书。

本来房屋的物业也应承担部分维修费用，但就是因为两户人家自己的意见也不统一，这就给了物业更多推诿的机会。

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案子闹了多年，这两户人家就一直顶着这些维修问题生活着。

近日，BC法院终于对这三方下了判决：物业要给Sharon91.6加币；给Peter900加币；Sharon要把拖欠的房屋管理费补齐；由Peter付打官司的费用。

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看得出来，法庭在处理这类案件时也十分的头疼，因为需要考虑和审计的项目十分繁杂，同时这事又属于“清官难断家务事”的范畴。

“目前全BC省有5000多类似的半独立屋，很多连物业都没有，我们每年因为要处理不少类似的纠纷案都烦死了。”一名不愿透露姓名的法官说道。

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“我想用我的经历告诉大家，买半独立屋可以，但一定要找个好邻居，否则就是灾难。”Peter说道。

而Sharon也说：“买了这种房子你就等着后悔吧！”

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