2022-06-01 04:08·包租姐

转眼到了6月1日，该来的还是来了！

这一天是加拿大央行例行的议息日，这是连续第二次上调50基点的日子。而且值得注意的是，预计央行7月份仍将继续第三次加息50基点，从而进一步提高借贷成本，来竞对30年来未见的“持续性”通胀水平。

BMO Capital Markets的加拿大利率和宏观策略师Benjamin Reitzes表示，由于通胀数据在2022年上半年仍处于高位，因此预计央行会加息。

而持续的通货膨胀，也导致加拿大央行希望通过提高利率来抑制通货膨胀！当然，也有专家表示，通胀超过预期的一部分原因是因为乌克兰的长期战争。

据TD银行高级经济学家James Orlando表示：在俄乌冲突初期，经济学家曾预计，由于天然气和食品供应链的限制，价格会“暂时飙升”，但战争三个月后的影响“比以前想象的要广泛”和“持久得多”。

谈到7月份会不会再次加息50%，Orlando表示：目前 1% 的基准利率仍在刺激经济，央行今年早些时候表示，利率需要升至 2% 到 3% 的范围，然后央行的货币政策才能真正发挥作用。所以，预计 7 月份将再上调 50 个基点，使隔夜利率达到 2%，9 月份可能还会再上调一次。

如果央行持续上调利率，6月1日加息0.5个百分点，7月13日再加息0.5%个百分点，届时，央行隔夜利率将从年初的0.25%上升至2%。从而，各大商业银行的房屋贷款基准利率PRIME将从年初的2.45%相应上升到4.2%。

那么，每贷款100W，将支付银行利息约4.2W，也就是每月将支出3500加币的利息……

持续的通货膨胀和不断上升的利率也促使一些屋主从买房到租房的转变。资料显示，在一些省份的房地产市场持续降温的情况下，加拿大最大城市的成本依旧在持续上涨……

截至 4 月底，BC省和安大略省的租金仍然是最贵的，分别为每月 $2,200 加元和 $2,000 加元。

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