好不容易攒钱买房安家，本以为是幸福新生活的开始，却被公寓噪音折磨得苦不堪言… 如果你是房主，怎么办？

多伦多一华裔女子，在经过长达十年的噪音折磨后，怒将公寓管理公司告上法庭，近日判决获得赔偿$3万元，终于结了这些年的身心煎熬。

据媒体报道，该业主是黄凤玲女士（Fung-Ling Wong）。

2010年，她看中了大多伦多地区北约克市的一栋公寓楼，买下底楼101单元，却没想到，搬新家后，不管白天黑夜，只要在家，就能听到很大噪音，十分崩溃。

噪音一会儿是砰砰响，一会儿是机器处理声，时而有，时而没有，不仅影响心情和生活质量，晚上也难睡个安稳觉。

本以为是一时施工造成的，然而没完没了，长达十年！

哪里来的噪音呢？

黄女士住的地方与垃圾房只有一墙之隔，要知道，这间垃圾房是整栋高层公寓所有居民垃圾槽的终点。

也就是说，其他业主从不同楼层，把垃圾从滑槽扔下时，全部落在这间垃圾房，发出撞击坠落声，除此之外，垃圾压实机还会发出“砰砰砰”处理声。

更糟糕的是，她在家里都能感受到垃圾处理系统运行时产生的震动。

长期以来，不断的噪音让她神经紧绷，精神崩溃。

新家成噩梦，黄女士实在受不了，在搬进去的一年内，不断向公寓管理部门提交投诉信。

公寓委员会收到大量投诉后，来黄女士家做了噪音测试，发现确实有问题，于是对垃圾系统进行了维修，并通知居民们晚上不要使用垃圾槽。

但这些措施并没有改善噪音环境，黄女士还是日夜遭受噪音折磨。几年内，委员会屡次采取补救措施，都不成功。

2018年，一家测试噪音的公司受托来测，发现黄女士屋内的噪音对人是“不可接受的”。黄女士被报告结果吓着了，更加担心噪音对健康产生不利影响。

然而，委员会常年接受到她的投诉，只是习惯性的派人验证噪音报告结果，一拖再拖，并没有采取什么措施，也没有什么解决方案。

拖到去年，黄女士终于忍无可忍，向安省高等法院提交申请，要求该公寓解决噪音和震动问题，并要求支付滋扰和精神损害赔偿金。

法庭于去年11月开始审理，法官Susan Vella于上月公布了裁判。

法官指出，根据《共管公寓法》(Condominium Act)，管理公司负责维护、维修、运营公共要素，还要执行自己的规定，确保垃圾槽在夜间关闭。

法官裁定，管理公司的确违反了其法定职责，也违背了黄女士对住居公寓的合理预期。本来她买公寓住，是应该享受应有的宁静。

而且，多次投诉无果，也是管理委员会的失职！

法官写道：“本案的突出之处在于，问题在10至11年的大部分时间里一直不解决，只是采取了断断续续的措施。”

法官下令该委员会向黄女士赔偿3万元，并让其工程师继续根据建议进行补救工作。无疑，这笔赔偿费将由整栋楼的业主来承担。

这个案例对于试图逃避法律责任的共管公寓委员会而言，是一个重要的教训。

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com