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惨烈! 大温房屋销售暴跌43%! 仅3成房屋原价卖出 菲沙河谷崩盘!

mehome 2022-08-04 132

2022-08-03 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道:随着时间来到了8月,虽然天气炎热,但大温的房市却恰恰相反,在加息的阴霾之下显得异常冷清。根据初步的数据统计显示,大温及周边地区的房屋销售出现了断崖式的下跌。

地产网站Zealty.ca最新统计的数字显示,2022年7月大温地区总共只有卖出去了1901套房屋,这个数字与去年同月相比,暴跌了43%

 

即使与2022年6月的销量相比,7月的交易量也下降了22.7%。

具体来看的话,温东在7月卖出去了198套房屋,下降了44.8%,同时,温西上个月录得371宗销售,与2021年7月相比,下降了35%。

不仅如此,在今年7月卖出的1901套房屋中,只有不到三分之一(29.1%)的房产是以挂牌原价或高于挂牌价卖出去的

这意味着7月只有555套房屋是以高价出售的,与2021年7月相比,这一数字大幅下降了59.4%。

大温先前格外严重的房屋供给问题,在如今销量暴跌情况下,倒是有了很大的改善,目前市场上有了更多可供出售的房屋

在2022年7月,大温房屋的库存月数为5.3个月,相比去年大幅增长了76.7%。

房价方面,2022年7月大温地区的房屋售价中位数为90万加元。这个价格与2022年6月相比,没有任何变化,与2021年7月相比,增长了4.7%

从销售数据上来看,大温地区已经很惨了,但让人没想到的是,大温郊区的情况更加惨不忍睹

根据Zealty的数据,菲沙河谷地区上个月可以用“崩盘”来形容,销量与2021年7月相比下降了50.5%。在疫情期间备受欢迎的奇利瓦克和周边城镇,交易量相比去年更是暴跌了57%

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Zealty.ca的数据显示,菲沙河谷市场在2022年7月共成交了946笔销售,与今年6月相比下降了22.4%。在这946个销售中,只有23.4%,也就是222个是以挂牌价或高于挂牌价的价格出售的。

在奇利瓦克地区,2022年7月共有132宗房屋销售,每月下降28.3%。在这132宗交易中,只有11.3%(15宗)以挂牌价或高价售出

至于房价,菲沙河谷7月的房价中位数按年增长3.8%,在奇利瓦克,房价的年增长率为5.6%。

自2022年3月以来,加拿大央行已经接连加了四次息,这让抵押贷款变得更加昂贵,同时,也冷却了热火朝天的地产市场。

在接下来的几天,大温地产委员会将公布2022年7月的官方市场数据,但应该不会与Zealty.ca的数据相差太多。

没想到本该是旺季的7月,市场降温竟会来得如此猛烈。

 

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Tags: 加拿大 央行 加息 大温 房地产市场 房屋销售 暴跌
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