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温哥华留学最大障碍不是学费竟是房租!

mehome 2022-08-12 50

2022-08-11 来源: WeChat Account 好房好车网 

在过去的几个月里,许多今年秋天重返学校的学生一直在寻找住房,但是现在租房市场的火爆程度却让很多学生非常为难!

由于大量学生马上面临暑假结束后的返校,因此在 9 月到来之前住房需求上升并不罕见。然而,学生们表示,每年在校内或校外寻找住所的压力越来越大。

像 Bobo Wong 这样的学生告诉 Daily Hive 记者,他们从 5 月开始就一直在寻找住房。Wong 使用与 UBC 相关的列表网站,并通过 Zumper、Craigslist 和 Facebook Marketplace 等网站进行搜索。

Wong 大概先后提交了 70 份申请,但前前后后也就受到了 10 份回复!许多人说他们不再接受询问,因为咨询的人实在太多了!

Wong 说其他那些未回复的单位在几个小时内就迅速被抢购一空,有些单位在意识到迫切的需求后会提高价格。

在一个案例中,学生说她在 UBC 申请了价格在 1,300 加元的一室 Studio 转租,但收到回复说他们要将价格提高到 1,800 加元,因为他们收到了有竞争力的报价。

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(图片来源:DH News)

这种坐地起价的情况并不罕见!上周,一名学生提出将自己的卧室转租出去,并企图获取巨大的利润!

这名学生在 Facebook 上发布了他们所谓的转租,称他们要离开参加为期一年的交流计划,这意味着他们的空间可以进行为期一年的转租。

房间是一个四居室房子中的单间,根据 UBC Housing 的数据,四居室单元中的一间卧室每月花费约 965 加元,但是这名学生的转租价格为1,750 加元,净利润每月高达 785 加元。

该房主要面向高年级本科生和研究生,包括带家具的厨房、起居区、私人卧室和互联网接入。

它可以全年租用,所有单元都配有洗碗机。

这条消息一经发出就引发了热议,很多社交媒体用户评论这个现象令人感到沮丧!

但是,尽管价格已经高的离谱,却还是有一百多人提交了申请!发布广告的学生表示:“需求量之大真的很疯狂......自从我发布这个广告以来,我已经收到了 100 条信息。有人愿意提供1750加元租这个房间。我知道这远远高于市价,但似乎人们愿意支付这么多,我很难拒绝。”

不过据悉,UBC 确实允许转租,但申请人必须符合某些标准并通过大学而不是网站进行转租。

社交媒体上对这位学生的行为评价褒贬不一,有人认为他坐地起价,扰乱市场。也有人认为如果有人愿意支付更多的价格,那这么做也无可厚非,毕竟谁不愿意多赚一点钱呢?

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(图片来源:brand.ubc.ca)

obo Wong 表示她也可以理解赚取利润很难被拒绝,因为它可以用于支付学费等费用,但她说,“我认为归根结底,问题更多的是结构性的。”

“如果有一种方法,人们首先不能从这些合同中获利,他们就不会考虑接受这些提议,或者不能在没有潜在后果的情况下接受这些提议,我认为这确实是阻止它的唯一方法。我认为我们不能期望每一个收到这些非常高的报价的人都拒绝他们。”

UBC 学生住房和社区服务 (SHCS) 提供低于市场价格的住房。因此,最让 Wong 失望的就是,有些人,拿着 UBC 提供的福利然后进行转租从中获利,而真正需要房子的人却没办法得到UBC的帮助。她说:“[UBC] 没有实施任何形式的价格上限,这实际上让我感到非常震惊。”

在给 Daily Hive 的电子邮件声明中,UBC 表示它允许学生在夏季转租他们的单元。它说合同持有人和转租人必须满足特定的资格要求。

UBC 表示,在可能的情况下,其 SHCS 工作人员会监控社交媒体是否存在未经授权的转租,并调查引起其注意的房源。该大学还有资源可以为有兴趣转租的学生提供建议。

学生可以直接通过UBC申请住房,但申请者名单很长。需要等很久。

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(图片来源:ubc.ca)

Rajinder Tuli 是一名国际大学二年级学生的家长。他和他的女儿已经找了八个月房源了,每天都会发出几十个申请。

在经历了数月的拒绝、谈判不成功和频繁的诈骗之后,周一,他以 2,200 加元和每月 135 加元的水电费和供暖费找到了一个15 分钟车程的地下室单卧室套房。

他说他这次成功的唯一原因是因为他没有谈判。

“他们向我要了这笔钱,我说,‘好吧,好吧。我会付钱的。'”

Tuli 表示,他仍会留意更便宜的租金,但如果几天内找不到,他将不得不敲定交易。

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(图片来源:Pixabay)

正在英国完成他的交换项目的South说,交换生和国际学生特别困难,他们非常渴望住房,愿意支付任何费用。

然而,即使人们愿意出钱,也没有足够的公寓在。

UBC 告诉 Daily Hive,它认识到温哥华的住房和租赁市场对学生、教职员工和教师来说是一个挑战。因此,大学正在努力应对这一挑战。

自 2011 年以来,大学已投资超过 6.34 亿加元用于新的学生住房开发,为校园增加了 5,555 张新床位。

UBC 说:“UBC 的校内住宿比加拿大任何一所大学都多,并且是北美顶尖的学生宿舍供应商之一,截至 2022 年春季,两个校区的床位都超过 15,000 个,温哥华校区有 13,217 个床位,Okanagan 校区有 2,120 个床位。”

但这看起来并不够。

稀缺的住房资源不仅给国际学生带来了住房压力,还有铺天盖地的舆论压力!

Wong 说,最近国际学生人数大幅增加,房源也面临着枯竭,因此当地人指责国际学生买断了住房,导致当地学生更难寻找房源。

Tuli 也表示昂贵的学费、舆论的蔓延,以及令人沮丧的寻找住房的经历,都使他怀疑这所大学是否还适合他的女儿。

 

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