2022-08-19 来源: WeChat Account 加拿大生活报

加拿大女子在网上拍卖平台上购买了一套房产，事后却发现房屋存在很多质量问题，维修费用超过$10万！

然而拍卖平台并没有在房子检查报告披露这些问题，该女子决定采取法律手段维护自己的权益。

来自渥太华38岁的米林（Jennifer Mealing）一直想要一套属于自己的房子。

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去年12月，米林在一个名为“Unreserved”的在线拍卖公司以$517,501加元的价格买入Orléans郊区一套四卧室、两间浴室的半独立式住宅。

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成交价远高于Unreserved发布的$43万至$47万的市场估价。

她参观房屋时感觉房屋条件尚好，但自从1月下旬拿到房子后，立刻发现很多隐藏问题。

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房子里的问题包括一个被损坏的炉子、破碎的砖墙、与规格不符的电气面板、外墙铝壁板脱落，以及2003年一场火灾造成的结构损坏。

米林说，在一名工人发现她家地板下有烧焦的木材和木炭块后，她才发现房子竟然存在结构损坏的。

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Unreserved隐瞒了房屋曾发生火灾的事实。

米林从渥太华市府拿到房产的火灾报告，报告详细描述了2003年的一场大火，火灾严重损毁物业，米林只能把楼上的所有物品都清理掉。

她向Unreserved公司提出了火灾损失的问题，对方却表示这不在保修范围内，因为火灾“不是公司造成的”。

随着房屋修复工作的继续，愈来愈多问题暴露出来。

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米林聘请了一名专业的房屋检查员，检查员详细列出了Unreserved的房屋报告中隐瞒了几十项问题，总维修费用将达到$10万。

Unreserved曾派代表多次造访米林的房屋，在3月底提出给米林$4,000元换取她放弃起诉的权利。

显然，这点钱根本无法完成整栋房屋的修缮，米林最后没有同意。

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更离谱的是，自从米林的事情发生过之后，在最近Unreserved网站公开拍卖的房屋中，如今房产文件每一页的底部都印上了小字免责声明：

“不表示告的内容是准确的，完整的，或最新的。”

“您使用告中的信息的风险由您自己承担，本公司对您使用告不承担任何责任。”

但米林收到的房屋报告并不包括这一免责声明。

今年6月，米林的代表律师致信Unreserved，要求获得$44,850.78的赔偿。

Unreserved表示，米林和她的律师是在恶意谈判，如果公司不赔偿米林的房屋问题，他们就提起法律诉讼，并联系媒体“警告Unreserved的潜在的买家”。

Unreserved声称“每个房屋在拍卖之前都进行了预先检查”。

但资深房屋检查员怀特（Mike White）表示，该公司的检查报告并没有披露全部问题。

“如我是买家，在没有看到房屋的全部检查报告之前不会购买。”

如今米林的问题还未解决，希望大家吸取经验，买房时一定认真验房！

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