由于疫情的影响，海外人士来泰国的人数呈断崖式下降，看到这种情况，很多投资者和房产买家都在担心房产的整体价值会被波及。但是，对于房产买卖来说从来看得都是长期行情，就泰国房产市场而言，短期看政策，中期看城市规划，长期看人口数量！

短期

在泰国买房就免不了要了解签证办理，中泰关系变化，和房地产业政策变化，泰国房地产市场开放性强，购房政策宽松，中国的投资者在购买房产后，可与当地人享有同样的政策，例如永久产权和交易税金。由此可见，泰国的房地产市场对海外投资者还是很友好的。同时，正是因为这些福利政策推动海外投资融入泰国房产市场。

中后期

泰国近期的高速发展被受国际瞩目，不但参与了一带一路政策，政府还策划了泰国东部经济走廊计划，泰国正在从多个维度，多个产业和基础建设中发展着自己的经济。中泰高铁邦苏总站不仅作为泛亚三条高铁交汇处，众多亚洲国家如新加坡、马来西亚、越南、中国的列车都会在该站转运，这一发展将增加往来泰国养老度假的游客数量，为房地产市场的发展打下基础。

长期

流动人口数量变化被看作是影响地价的重要因素之一！人口流动趋势往往是向教学，就业资源好，基础设施健全的地区转移，因此，这些地区的楼价会不断高涨。虽然，因疫情入境泰国的海外人士总数减少，但是待疫情稳定后，入境泰国的游客总数会回升；从另一方面来看，本地人口居住数量对楼价影响较大。就泰国曼谷来看，在曼谷长期居住的人口为1300万，其中每天有200万左右的人口波动。

总的来说，投资房产需要做长期规划，待疫情稳定，可以先从旅游入手，报名我们的泰国投资自由行，边旅游边看房投资，轻松实现海岛梦，真是一举多得啊！