2022-08-24 地产资讯

据加国君综合报道：多伦多地区今天公布7月份新房销售数据，结果显示，包括独立屋在内的单户型住宅录得非常惨淡的数据，7月份整个月卖出不足100套，破了历史最差记录。

大多伦多地区的单户型新房市场在 7 月份打破了最差纪录，对于动荡的房地产行业来说，这是一个非常坏的消息。

多伦多地区刚刚见证了该数据所追踪的二十多年来单户住宅销售数量的最低水平，这反映了在库存紧迫缺乏的情况下，买家的需求震惊地减弱。

建筑业和土地开发协会今天公布7月份大多伦多GTA地区新房市场报告，结果，单户住宅销售则创历史最差记录。

根据Altus Group的新房市场情报数据，单户住宅，包括独立式、联式和半独立式住宅和联排别墅（不包括堆叠联排别墅）在7月份仅售出 97 套，比去年同期暴跌88%，同样比 10 年平均水平低 88%，6个月市道已经很差，但还有175套成交，7月份直接破百，相当坏的消息。

这是自 2000 年 Altus Group 开始跟踪新房市场以来，新单户住宅的月销售额首次跌破100套。

不过，新共管公寓的销售量则表现强劲，包括低、中、高层建筑单元、叠层联排别墅和阁楼单元在7月份共售出 1,777 套，比去年同期增长 5%，比 10 年平均水平高 3%。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示：“由于买家反弹和稳定的价格，新公寓销售在 7 月份表现强劲。” “相比之下，面对需求放缓和库存短缺，单户住宅新房销售创下历史新低。”

由于新盘项目很少，新房剩余库存总量较上月减少至 10,848 套，包括 9,311 套公寓单元和 1,537 套单户住宅，分别为 3.4 个月和 2.4 个月的销售库存，而一个平衡的市场将需要有 9-12 个月的房屋销售库存。

7 月份新公寓的基准价格为 1,191,716 元，在过去 12 个月中上涨了 9.2%，与今年6月份（ $1,189,894）月环比同样录得轻微上涨。

新单户住宅虽然销量暴跌88%，但是房价却是更高，根据数据，单户型住宅基准价格为 1,933,912 元，在过去 12 个月中上涨了 27.4%；与今年6月份（ $1,843,595）月环比还要涨超过9万加元。

即使面对单户住宅市场的惨淡表现，BILD 总裁兼首席执行官戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）仍坚持“尽管短期市场趋势，对新住宅的长期需求不会消失”，不过他也承认“我们面临着巨大的挑战”。

“我们必须建造安省需要的 150 万套新房，以解决以 GTA 为中心的住房危机，”威尔克斯说。

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