2022-08-27 地产资讯

据Financial Post报道：由于多伦多的租金太过于昂贵，越来越多大学生因为租不起房不得不选择住进收容所……

一家专门收留青年无家可归者的收容所负责人Mark Aston表示，他们曾经遇到过数百名青少年和年轻人。但他永远都不会忘记，2019年多伦多都会大学（Toronto Metropolitan University）机械工程专业的学生第一次走进大门。

她别无选择，“家庭破裂后，她无法回家，在多伦多火爆的房地产市场上，她没有钱养活自己，这迫使她向庇护所寻求帮助。”

“还有很多原因都让我感到震惊，”Aston说。“学生们的生活中会发生如此多的动荡和不稳定，但他们仍然要在非常高要求的课程中好好表现。”

2019年，Aston工作的收容所Covenant House Toronto的居民中有26%是学生，其中一半是大学生。今天，他估计学生总数接近三分之一，并且这个数字可能随着租金的飙升而上升。 “这在很大程度上反映了多伦多出租房屋的负担能力问题。”

根据美国人口普查局的数据，以及加拿大抵押贷款和住房公司的年度租赁市场报告，多伦多和温哥华是北美主要城市中租赁市场最紧张的地区。

在最近加拿大租房市场的大部分公寓中，温哥华的空置率仅为0.8%，多伦多为1.6%。

其中，供应量不足是一居室公寓租金自去年以来上涨20%的原因之一，目前大多伦多地区的月租金平均为$2,269加元。COVID-19限制的结束意味着对市中心住房的需求增加。

此外，不断上涨的抵押贷款利率更是将许多潜在购房者排除在市场之外，给租金带来了更大的压力。

CMHC副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示，在全国范围内，加拿大需要额外建造 350万个住房单位才能实现可负担性。“我们需要更多、要更加多样化，以及更快的开发供应。”他说，“并且，学校也许需要更多的校内学生宿舍。”

加拿大国内本科生平均支付$6,693加元，这个数字远低于美国，但每年的住宿费用可能会增加$13,000至$22,000，而且大多数学校只保证学生第一年的住宿。

因此，大学生们，尤其是那些来自低收入家庭或缺乏家庭支持的大学生，最容易受到住房波动的影响。除了找到负担得起的房子外，许多人还必须支付食品、交通和学费。

虽然政府能够提供贷款以及一些对大学的支持，但申请资格却拦住了一批人，而且金额也不是足够的。

在多伦多为青少年和16至24岁的年轻人提供的Horizons for Youth庇护所，大流行前的平均逗留时间为三个月。现在接近六个月到一年，需求不断上升。

多伦多大学一名计算机专业二年级学生表示，他在大学宿舍的使用权结束后会搬进避难所。

他也曾试图寻找地下室公寓，或者可以分担房租的室友，但还是找不到能够负担的起的房子。他说他对下个月的开学感到焦虑，并担心将如何管理从避难所出来的通勤时间，因为这可能需要花费一个小时。

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