2022-09-02 地产资讯

大温地产局今日发布最新数据

大温的房地产市场正经历一个较为平静的夏季，主要表现在销售和挂牌活动减少。

大温地产局(REBGV)报告称，该地区2022年8月的住宅销售总额为1870套，比2021年8月记录的3152套销售下降了40.7%，比2022年7月的1887套销售下降了0.9%。上月的销量较8月份的10年平均水平低29.2%。

REBGV经济和数据分析主管安德鲁·利斯称：“随着通胀压力和利率上升，今年夏天买家和卖家活动低于我们的长期季节性平均水平，市场状况的这种转变导致过去四个月价格小幅下跌。”

2022年8月，在大温的MLS®系统上，有3,328套独立屋、联排和公寓物业新挂牌出售。这与2021年8月上市的4,032套相比减少了17.5%，与2022年7月的3,960套相比减少了16%。

Lis表示：“买家和卖家正在花费更多时间来评估这种不断变化的市场对他们的住房需求意味着什么，” “在当今的市场上，准备工作至关重要。与您的房地产经纪人一起评估当今的房价、融资选择或者其他考虑因素对您意味着什么。”

目前在温哥华地区的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,662套，与2021年8月相比增加了7.3%，比2022年7月(10288套)减少了6.1%。

对于所有房地产类型，2022年8月的销售与活跃上市比例为19.4%。按房地产类型来看，该比例为12.2%，联排住宅为25.3%，公寓为24.8%。

一般来说，分析师表示，当该比率持续低于12%时，房价就会出现下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。

温哥华地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格目前为 $1,180,500元。这比2021年8月上涨了7.4%，与2022年7月相比下跌了2.2%。

2022年8月独立屋的销量达到517套，比2021年8月记录的945套下降了45.3%。独立屋的基准价格为1954,100元。这比2021年8月增加了7.9%，比2022年7月减少了2.3%。

相比之下，2022年8月的公寓销售量达到998套，与2021年8月的1,631套相比下降38.8%。公寓的基准价格为$740,100元。这比2021年8月增加了8.7%，与2022年7月相比下降了2%。

2022年8月的联排屋销售总量为355套，与2021年8月的576套相比下降了38.4%。联排屋的基准价格为$1,069,100元。这比2021年8月增加了12.7%，与2022年7月相比下降了2.5%。

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