2022-09-11 地产资讯

据超级生活综合报道：很多人对买房子这件事，始终是犹豫不决。要么怕房价跌，要么看不中房子，要么钱不够……多伦多有一对小夫妻，从没孩子时就开始看房子，在4年里看了50多套房子，抢了好几次Offer都失败了。

而一开始的100万预算，经历了4年早就不够了，他们把预算加到170万。在两个孩子都出生，房市降温后，终于讨价还价买到房。我们一起来看看这个漫长的买房故事。

女主人公：37岁的Connie Kim，她是多伦多病童医院的一名护士。男主人公：38岁的Eugene，他是 Bain and Company 管理顾问。他们有两个孩子，3 岁的 Camden 和 8 个月大的 Bennett。

2018 年初，Eugene和Connie租住在多伦多名店街 Yonge 和 Bloor 附近的一套两居室公寓里。他们租金每月 $1,800。

他俩很喜欢这个地方，因为就在市中心最热闹的地段，靠近交通、餐厅和购物场所。此外，Connie乘坐地铁不到 15 分钟即可到达 SickKids。

但是，那年夏天，他们开始想要生孩子，并意识到他们 920 平方英尺的Condo公寓并不能满足增加成员后的家庭。

于是他们开始想要买房子。夫妻俩有一个明确的愿望：他们想要一间带停车位和漂亮后院的3房2卫的半独立屋。最好靠近Eugene的妈妈和妹妹住的Yonge和Eglinton。当时他们的预算是$110万。

在看房早期，他们在 Avenue Road 和 Eglinton 附近曾经出过Offer，当时房屋标价为 $100万。房子是新装修的，砖外墙。但二楼的一间卧室不太平。当时有好几个买家抢Offer，他们出了最好预算$110万，但仍然输了。另一名买家出$120万买下来房子。

Eglinton说，“我们猛然醒悟，意识到如果想进入买房市场就必须非常积极。”

之后他们还看了中城区的另外两个地方，也出了价，但每次都至少比别人少了$100,000。其中一个房子居然收到了其他 13 个报价。

于是，小夫妻俩把搜索买房的范围扩大到东端，包括Cabbagetown、Greektown 和 Leslieville。但仍然没有运气，一直看不中房子。

有些朋友帮他们着急，建议他们提高预算，但这对夫妇觉得必须保持谨慎。

2020 年初，经过一年半的搜寻，Eugene和Connie已经看了 50 多套房屋，但一无所获，然后疫情就来了。

最初，他俩还认为 Covid大流行可能会让房市降温，但结果恰恰相反，房价疯涨！这时，他们的第一个儿子Camden出生了，刚生了娃还有各种封锁，他们在公寓里越来越感到局促。

到 2020 年夏天，这对夫妇决定以每月 $3,750 的价格在 Yonge 和 Eglinton 附近租了一套半独立屋。

这栋租住的房子倒是满足了这对夫妇的所有需求：3间卧室、2间浴室、1个停车位和1个院子。

由于房价价格还在不断上涨，Eugene认为租房子可能是他们的长期住房解决方案。他说， “我几乎接受了这样一个事实–就是我们买不起房子，所以我满足于租房，租金在我们的预算内，基本上无论如何都会花在房贷上。”

但Connie则不这么认为，她说，“作为第一代移民，我总是觉得拥有房子是稳定和安家落户的标志，而且这是一项很好的投资，这意味着你已经成功了。”

在多伦多第四波在封锁期间，他们有了第二个儿子Bennett，但一家人仍在租房。

然后，在 2022 年初，他们开始听到有关房市降温的消息。报道称，由于通货膨胀，利率将上升，对房价产生有利影响。

结果到了 5 月，大多伦多地区的房价果然出现了下降趋势。Eugene开始密切关注市场，并注意到他们所在地区出现了更多负担得起的、理想的房屋。

就在那个时候，Kim 一家收到了他们的地产经纪 Mei Chan 发来的电子邮件，问他们是否有兴趣继续看房。这对夫妇也认为，如果他们能找到完美的地点，也许是时候出手了！ 

不过，通过这么多年看房，再加上疫情期间艰难的储蓄，他们的预算已经增长到 $175 万。

功夫不负有心人。没多久，他们在离开租房地点只有三个街区的地方，找到了一套3房2卫的半独立屋。这套房子标价 $178万。

房子建于 1922 年，拥有棕色砖外墙、迷人的黄色门廊和遍布整个院子的古老橡树。房子里有1,500 平方英尺，有原始的法式门、一个燃木壁炉、一个日光室和一个完成的地下室。还有一个可以改造成Egene 家庭办公室的附加设施。

不利的一面是，这个房子需要一些内部装修。厨房、地毯、浴室和地下室都过时了，但他俩商量后觉得毕竟价格是合适的，而且他们可以搬进去后慢慢弄。

房市清冷让这个房子上市三周还没有报价，所以他们出价 $165，而卖家以 $170 万的价格签回来了。

但Eugene和Connie坚持自己出的价格，3天后，房屋成交。

在四年多之后，经历了无数次看房和疯狂的竞标战，这一家人在原先$100万预算上加了$70万，终于买到了房子，而且是讨价还价买的。

6月29日，房子交接了，他们一家开始装修。他们花费了大约 $120,000。重新装修了厨房和浴室，还粉刷墙壁、更换了地板并添加了金色灯具，还计划购买更好的家具。

现在 9 月的第一周，他们终于搬入了新家，成为房主了，真是太不容易了。

像多伦多这样的城市，每天都在上演买房子的悲喜故事，现在房价终于降温，也许会有更多人圆梦。

祝所有人都能买到房子！

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