2022-10-07 地产资讯

据超级生活综合报道：很多人都听说过后巷房这个词儿，现在多伦多政府的新规鼓励这类房子，主要是为了解决不堪重负的住房问题。

多伦多有一名房产经纪，他和太太原本住在一套镇屋，并且把房子的一部分分租给别人住。后来孩子出生了，家里感觉越来越不够住，于是开始动脑建造“后巷屋”。

说干就干，这家人花了$86万，在后院建了一栋按照自己心意设计的3房3卫的房子，而且房子还有地下室。现在他们把原本的镇屋完全出租，坐拥两套房，一套租一套住，生活美滋滋。

故事的主人公是37岁的房地产经纪人Jordan Rasberry，和他同龄的太太Heather Rasberry是一家科技公司的运营总监。他们有两个女儿Blake and Briar。

早在2015 年，Jordan和Heather以 $927,000 的价格在多伦多西区的布罗克顿村社区（Brockton Village）购买了一套镇屋连排别墅。

这套房子被分成两个单元：一个 1,100 平方英尺的3房单浴室在楼上，他们自己住。还有一套 1,600 平方英尺的主层和地下室空间，两房+书房+两个浴室分租给别人。

2018 年，他们的大女儿Briar出生了，一家人开始感到生活空间不够了。

2019 年底，Jordan听到了很多关于多伦多要为建设后巷房开绿灯的消息。身为房地产经纪的他马上就意识到他们的房子将有很好的潜力。

首先房子的地足够大，可以容纳第二座建筑，而且未来的单元靠近消防栓。

Jordan自己一直在有帮助客户出租他们自己建的后巷房，他见过最大的后巷房有三层，占地 2,000 平方英尺，也是多伦多最早拥有地下室的后巷房。

他和老婆对客户这套房子的印象很深刻，所以他们认为他们家也可以建造一个类似带有地下室的房屋来自己住。这样一来，他们就可以把原来那套房子的两个单元都出租。

说干就干。2020 年 1 月，Jordan聘请了建筑公司 RePlacement Design 来帮助设计构思一套3居室、3个半浴室的后巷房。

主层有一个开放式厨房、餐厅和带化妆间的家庭房，上层将有三间卧室、两间完整的浴室和一间洗衣房。他们的预算大约 $800,000 用于造房装修和添置家具。他们计划在再次升级装修房屋之前，在这套房子居住至少五年。

2020 年 4 月，他们向市政府提交了计划。经过一番来回折腾，比如正门必须根据消防法规移动位置等，终于，后巷房的计划被批准了。

11 月开始，为期 7 到 9个月的造房工程开始了。

这个时候他们原本房子的老租户已经买房并搬出，然后夫妻俩还得到了一个更大的消息，Heather怀上了他们的第二个孩子，出生日期大概在7月，就在新家即将完工的时候。

然而，造房子并不是一帆风顺的。

当挖掘地下室时，最大的问题出现了。该物业的地下水位高于预期，导致地板泥泞，于是项目延误一个月，还额外支付 $30,000。这时候木材成本的上涨也使预算增加了 $10,000 。

不过，当套房框架被搭建起来时，全家人都对这房子的宽敞程度感到惊讶。由于打算自己在这里至少生活超过五年，他们投资了更高质量的建材，包括用于木制品和地板的材料。这又增加了 $20,000 ，这使他们的项目总额达到 $860,000 。

2021 年 7 月，后巷房套房已经完工。除了预算超支，项目也是算是按时完成的。他们一家人带着刚出生的Briar搬进了新家。

后巷房的前部面向，通向一个紧凑的泥房。俯瞰前院的是家庭活动室，一家人在这里度过大部分时间，比如准备上学、晚饭后看电影，聚会等。

虽然有一张合适的餐桌，但他们家大部分吃饭都会在厨房岛吃。“这样吃饭更容易，”说。

厨房配备五头燃气灶和入墙式双微波炉。厨房的推拉门通往后院，有一个燃气烤架，还有一个 Big Green Egg 烧烤、露台座位和一个火坑。

主卧室位于楼上，俯瞰后院。

两个孩子的房间都俯瞰着巷道。

楼下是地下室，里面有Jordan的办公室。也可以用作第四间卧室，他们准备放一张墨菲床，这样有客人来也可以临时当睡房。

楼下还有第二个电视室，孩子们可以在那里玩耍。

不过由于后巷房是没有门牌号的，所以在快递邮寄等方面比较棘手。现在他们的邮件和送货仍然到原来的房子。

目前，他们家正在想办法和市政府合作为房子安排门牌号，但巷道附近的 50% 的居民都需要同意。 

“这比我们预期的更具挑战性，”Jordan说。但除此之外，他们一家在新家很开心。

这里安静、安全、舒适。在多年来与租户共享复式镇屋的空间后，他们感到自己很幸运，终于拥有了自己的空间，生活美滋滋。

Heather现在表示，“如果这里是我们永远的家，我会很高兴。”

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