首页 > 文章 > 买家被加息吓退!多伦多新房销量现新低 但价格涨了
买家被加息吓退!多伦多新房销量现新低 但价格涨了
2022-10-25 来源: 加国无忧.CA
据统计,多伦多新建房屋的销量在9月的时候达到历史最低记录,因为买家们都被高利率和经济不确定性吓退,几乎全部从市场撤离。
The above picture comes from "加国无忧.CA"
图源:reuters
据Toronto Star报道,代表房屋建造商的Building Industry and Land Development Association(BILD)协会发布统计报告表示,上个月只有334套新建成的房屋和公寓被售出,尤其单家庭居住的新建房屋销量年环比暴减96%。其中该月新公寓交易量为289套,年环比减少89%。
9月份成交的45套单家庭房屋中包括了独立屋、半独立屋和镇屋。这是自2020年以来的最低交易量,Altus Analytics公司的研究经理Ed Jegg表示。这也是连续第三个月新房销量刷新历史最低纪录,7月份单家庭房屋出售了97套,8月交易了82套。
尽管交易量下降,但楼花和新建房屋的价格却较去年有所上涨。"价格下跌的空间并不大,这是因为建筑成本和通胀率正在增加。2021年时,涨幅大约为20%。我认为我们现在的趋势仍与去年相似。因此建筑的成本上升了,它正在影响着盖房项目," BILD发言人Justin Sherwood说道。
9月的近10年新建单家庭房屋平均销量为1000套,新建公寓平均交易量为1800套。
上个月新建单家庭房屋价格比去年涨了18%,基准房价(Benchmark Price)达到185万元。新公寓价格也年环比增长12%,达116万。
The above picture comes from "加国无忧.CA"
图源:reuters
Jegg指出,新房的房源水平有所上升,尤其是公寓数量。
到这个月底,有11,900套房屋正在出售,其中有10,291套是公寓,这相当于是4.4个月的房源供应量。1609套的单家庭新建住房房源可以供应3.1个月。不过一个平衡市场的房源需要能够供应9个月到一年的时间。
Sherwood表示,货币政策、升高的利率、放缓的经济以及衰退的征兆都让有意愿的买家选择等待和观望。
"这些买家只是等着看下一步的发展," 他说道。
由于大多伦多地区人口将继续增长并刺激住房需求,Sherwood认为现在的阶段只是暂时性的。
"也许这个阶段要持续六个月、八个月或者一年,加息将继续给我们带来影响。接着利率将开始放缓,我认为到时候买家们就会重新回到市场," 他说道。
央行预计将在周三宣布加息至少50个基点。
免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题,请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱:info@mehome.com
-
43 688 EDGAR AVENUE 2008 | 4 卧| 3 洗手间 $1,159,000
-
209 15991 THRIFT AVENUE 1991 | 2 卧| 2 洗手间 $639,990
-
703 1408 STRATHMORE MEWS 2003 | 1 卧| 1 洗手间 $833,333
-
6222 128 STREET 2019 | 8 卧| 6 洗手间 $1,870,000
-
301 7428 BYRNEPARK WALK 2010 | 3 卧| 2 洗手间 $939,800
-
2450 HAWTHORNE AVENUE 3 卧| 3 洗手间 $3,800
-
80 6878 SOUTHPOINT DRIVE 2006 | 2 卧| 2 洗手间 $929,999
-
209 8400 SHOOK ROAD $280,000