2022-10-27 地产资讯

据超级生活综合报道：很多人都知道买楼花有风险，大家常常看到的悲惨故事可能是开发商收订金后违约，结果楼花烂尾。但今天要说的这个真实事件却是另一回事，安省有对夫妻买了一套名气响当当的红人推荐的楼花。没想到房子是交接了，但搬进去后噩梦就开始了。

房子结构和空调都存在问题要大修，而装修时也不能住人，这对夫妻被折腾惨，到现在都还没搬回去。现在发展商和推荐房产的名人都被告上法庭，官司涉及的赔偿总额高达$800万。这事儿还得从2016年说起。

买房信了红人推荐

据CBC报道，2016 年，多伦多的一对夫妻迈尔斯·约翰逊（Myles Johnson）和安锥亚·哈特（Andrea Hart）准备寻找购买一个退休后住的房子。

当时，就看中了位于安大略省米福德（Meaford）地区的一个楼花项目。

这是一个看起来充满前景的住宅项目TerraceWood，位于风景如画的米福德，和华人熟悉的蓝山（Blue Mountain），欧文桑德（Owen Sound）都不远，离开多伦多大概2个半小时车程。

最重要的是，这对夫妻对楼花项目标榜的“迈克·霍姆斯认可的房子”（Mike Holmes Approved）非常感兴趣。

迈克·霍姆斯是加拿大建筑装修业的名人，也是著名的电视节目明星，他以将房主从拙劣的建筑工作中拯救出来而闻名，拥有收视率相当可观的装修节目真人（房）秀。

65 岁的哈特和她70岁的老公都是这档节目的粉丝，她说，“我们相信这个名字，迈克·霍姆斯认可的房子。”

霍姆斯帮助推广了这个地产项目TerraceWood ，其中包括他的个人形象出现在当地的广告牌上。

在一段 YouTube 视频中，霍姆斯还赞扬了该项目的建造商 Third Line Homes，称其建造的房屋具有“防霉和防潮墙”，并承诺会做得很好。

刚搬进去就发现大问题

然而万万没想到，拯救拙劣房屋的红人推荐的房子却出事了。根据哈特和约翰逊的说法，他们搬入新家并不顺利。

他们的房子在 2018 年完工后，他们就发现房子充满了各种缺陷。其中包括很重要的模板和房屋结构问题，而建筑商没有充分解决这些问题。

“这是一场噩梦，”约翰逊说，“我们有点崩溃，天天都在想‘到底发生了什么？’”

夫妻俩刚搬进去没多久，就不得不在 1 月份搬出在 TerraceWood 的新家，由于需要重大修复装修，工程进行时有危险不能住人。

房子需要进行大改造，例如更换有缺陷的 HVAC 系统和房屋两侧的结构维修，所以他们只好搬进一个度假小屋。

“没想到本来想住在这里退休，结果退休不了，”哈特说，站在盖满塑料布的厨房里说。“我刚搬进来时很健康，现在我感觉很糟糕。”

房子的一侧被架上了脚手架，还有一个大洞，这对夫妇说这里正在进行结构工作，不知道什么时候能完成。

“我真的不知道事情怎么会变得如此糟糕，”哈特说。

$800万官司开打

遇到问题的不只哈特和约翰逊，其他一些房主也纷纷爆出新房子有缺陷。现在，由名人承包商迈克·霍姆斯标榜的住房开发项目被告上了法庭，被索偿$800万，而霍姆斯的公司也是十几名被告之一。

该诉讼由安省政府的消费者保护组织 Tarion 于 2021 年 12 月提起，以帮助新房在保修期内的缺陷得到修复。诉讼指控“迈克·霍姆斯批准的房屋”存在重大缺陷。

根据在安省高等法院提起的诉讼中的指控，“TerraceWood 项目涉及多方错误，涉及开发的创建、检查和/或促进。”

Tarion 声称共有 14栋 TerraceWood 的房屋存在许多建造缺陷，例如由于泄漏导致的模具问题、HVAC 问题和主要的结构缺陷，“其中许多引起了严重的安全问题”。

该诉讼针对的是霍姆斯集团[霍姆斯的公司]；开发商Third Line Homes负责人奥斯本夫妇（Mary-Jo 和 Paul Osborn）；米福德市政府，以及 2015 年至 2019 年间参与 TerraceWood 设计或施工的十几个相关方。

Tarion声称，该开发商未能修复房屋的缺陷，由于这些缺陷在保修期内。因此Tarion一直在为修复工程买单。目前该机构正向被告寻求预计超过 $800 万的赔偿，以补偿其成本。

这些指控都没有在法庭上得到证实。

霍姆斯集团否认：没参与

对于Tarion对米福德市政府没进行足够房屋检查的指控，市政当局则在其辩护声明中驳斥了这一说法，并表示它是按规定行事的。

Tarion 还声称，霍姆斯集团与一些房主签订了“合同协议”，以进行额外的检查，但未能充分执行或根本没有执行。

根据霍姆斯公司网站，该公司检查员会负责检查所有“迈克·霍姆斯认可的房子”。

但在其辩护声明中，霍姆斯集团声称它“没有向任何人就 TerraceWood 项目做出任何陈述”，事实上，“它没有参与该项目”。 

虽然该公司可能没有作出任何陈述，但霍姆斯本人参与了 TerraceWood 的宣传，其中包括参加了一场寻找迈克霍姆斯摇头公仔比赛。

自己买楼花炒楼

霍姆斯还在广告中说，他自己也买了其中一栋房子，他亲自参观并竖起了大拇指。约翰逊说：“他上来拍照，并对那里的房子竖起大拇指。然后房子就卖掉了。”

根据土地登记记录，与迈克·霍姆斯有关联的一家编号公司于 2017 年出售了这所房子。它被描述为“迈克·霍姆斯认可的房子”。这栋房子也包括在 Tarion 的诉讼中。

根据法庭记录，买房的这对夫妇在 2019 年也对编号公司迈克·霍姆斯、Third Line Homes开发商和其他几方提起法律诉讼，指控其违约、疏忽和虚假陈述。但就还未采取法律行动。目前的房主拒绝置评。

在回应询问时，霍姆斯集团将 CBC 记者转给其律师。在 Tarion 诉讼正在法庭审理期间，他们拒绝发表评论。

另一名房主怒指开发商

TerraceWood 的另一位房主，61 岁的杰奎·查伦（Jacquie Charron）说，当被告知她的房子需要结构维修时，她感到很震惊。“这让我大吃一惊，”她说。“这个房子是我投入的毕生积蓄。”

维修工作于 6 月完成。查伦说 Tarion 承担了这些费用。查伦说霍姆斯的代言是一个很大的卖点。但她将责任归咎于开发商负责人奥斯本夫妇（Mary-Jo和Paul Osborn）。

“我不知道谁真正负责，但对我来说，那是我买房子的人，也是我信任的人，我原本以为他们可以为我建造一个美好的家。”

开发商3年前倒闭

Tarion 声称开发商夫妇“未能在建造房屋时采取合理的谨慎措施”，并且“未能发现和弥补建筑中的缺陷”。但在法庭辩护声明中，奥斯本夫妇就指责Tarion。

这对夫妇声称房屋建造得当，没有重大缺陷。他们反过来声称 Tarion 在处理房主关于缺陷的投诉时将他们排除在外，并错误地表示，Third Line Homes“不愿意/无法”解决这些投诉。

开发商夫妇还说，他们无法查明和纠正合法的投诉，房主扣留了欠开发商的钱，这最终导致了公司倒闭。该公司于 2019 年资不抵债而倒闭。

Tarion 发言人安德鲁·多纳奇（Andrew Donnachie）在一封电子邮件中声称，奥斯本夫妇的指控“毫无根据”。

随着法庭斗争的展开，哈特和约翰逊表示，他们仍在等待何时可以搬回家的消息。因为修复工程还在继续，也不知道什么时候结束。

这对夫妇在遭遇了一系列和房子相关的麻烦后，现在已经精疲力竭+失望，哈特说她甚至不确定是否想搬回去。 “我想摆脱它，卖掉它，搬到一个更好的地方，留下更好的回忆，”她说。

买房的美梦变噩梦，真是太惨了。

来源：超级生活综合

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